One-story house for sale in Mérida, KomchénCasa en venta en Mérida, Komchén - de una planta

House for sale in Komchén, Mérida. Residential community north of the city of Mérida, surrounded by nature and trees native to the region, with wide streets and absolute tranquility. It is a gated community with amenities (soccer field, clubhouse).

The house is surrounded by green areas and ornamental trees (traveler’s palm, pink maculís, royal palms, flor de mayo); fruit trees (Indian lime, orange, pomegranate, and soursop); medicinal trees (neem and moringa); and native trees (campanitas, chaká, dzidzilché, dzalam, also known as Caribbean walnut).

The lot has been cleared of weeds and brush.

Property features:
- Due to its position on the lot, the house can be expanded in three directions on a 911.50 m² lot
- 88% of the lot is available for additional construction or to be landscaped with green or recreational areas
- Houses have already been built on the two adjacent lots; consequently, there will be no further construction on either side
- The house borders a perimeter wall
- The house is ideal for people looking for relaxation, minimal housework, and time for recreational or leisure activities in green areas
- Single-story house (loft style)
- North-south orientation
- Corner location

The house consists of:
- Entry hall
- Living-dining room and open-plan kitchen
- Pantry
- Bedroom with full bathroom and dressing area
- Laundry room
- Storage room (can be used as a second bedroom)
- Clothes-drying area

Additional features:
- Washing machine
- Gas water heater
- Stationary gas tank
- Pressure booster
- Submersible pump
- Telmex telephone line with fiber-optic internet

Property status:
- Free of liens
- 2024 property tax paid
- Maintenance fee paid up to date
- Garbage collection service paid up to date

Transaction requirements:
- Bank financing
- Own funds

Komchén is a locality north of Mérida, with the atmosphere of a quiet village and growing residential areas, just minutes from the city and the highway to the coast.

Schedule your visit with your real estate advisor at Grupo Inmobiliario Orten and get answers to all your questions before your appointment.Casa en venta en Komchén, Mérida. Residencial al norte de la ciudad de Mérida, llena de naturaleza y rodeada de árboles endémicos de la región, con calles amplias y una tranquilidad absoluta. Es una privada con amenidades (cancha de fútbol, casa club).

La casa cuenta con un entorno de áreas verdes, árboles de ornato (árbol del viajero, maculís rosa, palmeras reales, flor de mayo); árboles frutales (limón indio, naranja, granada y guanábana); árboles medicinales (neem y moringa); árboles endémicos (campanitas, chaká, dzidzilché, dzalam, también conocido como nogal del Caribe).

La superficie de terreno se encuentra deshierbada o desmontada.

Características particulares de la propiedad:
- La casa habitación, por su posición construida, se puede expandir en tres direcciones en una superficie de terreno de 911,50 m²
- El 88% de la superficie del terreno está libre para adicionarse con construcción o para acondicionarse con áreas verdes o recreativas
- En los dos lotes aledaños ya están construidas las casas; en consecuencia, no habrá más obras a los costados
- La casa colinda con barda perimetral
- La casa es ideal para personas que buscan descanso, poco quehacer en casa e invertir tiempo en labores recreativas o lúdicas en áreas verdes
- La casa es de una planta (estilo loft)
- Cuenta con orientación norte-sur
- Ubicada en esquina

La casa consta de:
- Recibidor
- Sala comedor y cocina corrida
- Alacena
- Recámara con baño completo, área de vestidor
- Cuarto de lavado
- Cuarto de bodega (se puede usar como segunda recámara)
- Área para tendido

Adicionales:
- Lavadora
- Calentador a gas
- Tanque de gas estacionario
- Presurizador
- Bomba sumergible
- Línea telefónica Telmex con fibra óptica

Status de la propiedad:
- Libre de gravamen
- Impuesto predial pagado 2024
- Pago de cuota de mantenimiento al día
- Pago por servicio de recolección de basura al día

Requisitos para transacción:
- Créditos bancarios
- Recurso propio

Komchén es una comisaría al norte de Mérida, con ambiente de pueblo tranquilo y zonas residenciales en crecimiento, a pocos minutos de la ciudad y de la carretera hacia la costa.

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