High SierraSierra alta

RESIDENCE FOR SALE‼️‼️
📍Sierra Alta -National Highway

-Land: 741 m2
-Construction: 1,073 m2
◾️Value: $49,500,000
◾️Status: Immediate Delivery

✔️Basement:
-Garage for 4 cars
-Tool room and storage
-Game room
-Bar
-Full bathroom
-Storage under the interior staircase to the ground floor
-Elevator shaft
-Service room with full bathroom
-Walk-in closet room.

✔️Ground floor:
-Access in triple height (lobby, stairs, and bar) with elevator shaft and stairs to the upper floor
-Living room with double height ceiling
-Dining room with unroofed balcony
-Guest bathroom and sink
-Kitchen with family room and breakfast area, pantry -Laundry room
-Home theater room with option to convert to bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Covered terrace with double height and granite bar with sink and preparation for grill
-Exterior bathroom for pool area
-Exterior garden with pool, equipment niche, and storage.

✔️Upper floor:
-Master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet.
-Two secondary bedrooms, both with full bathroom and walk-in closet
-Living room/TV room, linen closet and sink, elevator shaft and stairs to hidden rooftop.

✔️Rooftop:
-Covered social area with granite bar with preparation for refrigerator, sink, and grill
-Elevator shaft
-Storage and full bathroom
-Unroofed social area and area for equipment and solar panels.

✔️Equipment:
-Does not include decorative ceilings.
-Integral kitchen with bar, island, drawers, and cabinets with oak veneer, slow-close hardware, national quartz countertop, and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
4 walk-in closets with oak veneer (drawer unit, pull-out shoe rack, and hanging rod).
-Wooden shelves with oak veneer in linen closet.
-Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge, and lock.
-Window frames (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 70 with single glass, double glass 6 mm in facade, interior/exterior sealing, and mosquito nets (does not include bathroom mirrors and shower enclosures).
-Tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.
-Jacuzzi tub with faucet and waterfall accessories in master bathroom.
-12 solar panels of 350W with inverter and processing with CFE.
-Marble floors Santo Tomás or similar in common areas, large format porcelain tiles of 60×120, 60×90, 45x90, 60×60, and 19×59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.
-Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump, and filter.
-Air conditioning: high-efficiency inverter Fan & Coil.
-2 grill preparations: granite-covered bar with sink, mixer, and space for grill.
-Preparations for smart home: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, garage door, irrigation system, and solar panels (does not include gardening).
-LED lighting
-Cistern in garage area of 8,000 liters with preparation for hydropneumatic.
-Preparation for elevator.RESIDENCIA EN VENTA‼️‼️
📍Sierra Alta -Carretera Nacional

-Terreno: 741 m2
-Construcción: 1,073 m2
◾️Valor: $49,500,000
◾️Estatus: Entrega Inmediata

✔️Sótano:
-Cochera para 4 autos
-Cuarto de herramientas y bodega
-Cuarto de juegos
-Bar
-Baño completo
-Bodega bajo escalera interior escalera a Planta baja
-Cubo de elevador
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto para vestidor.

✔️Planta baja:
-Acceso en triple altura (recibidor, escaleras, y bar) con cubo de elevador y escalera a planta alta
-Sala techada en doble altura
-Comedor con balcón sin techar
-Baño de visitas y sink
-Cocina con family room y antecomedor, despensa -Cuarto de lavado
-Cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet
-Terraza techada en doble altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador
-Baño exterior para área de alberca
-Jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

✔️Planta alta:
-Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet.
-Dos recámaras secundarias, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet
-Estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

✔️Rooftop:
-Área social techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y asador
-Cubo de elevador
-bodega y baño completo
-Área social sin techar y área para equipos y paneles solares.

✔️Equipamiento:
-No incluye plafones decorativos.
-Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
-Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
-Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
-Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
-Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
-12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60×120,
60×90, 45x90, 60×60 y 19×59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
-Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & -Coil de alta eficiencia.
-2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
-Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
-Iluminación LED
-Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
-Preparación para elevador.