Sierra Alta, bedroom on the ground floor, pool, panoramic viewsSierra Alta, recámara en PB, alberca, vistas panorámicas

🏡 LUXURY RESIDENCE FOR SALE | SIERRA ALTA 9TH SECTOR
📍 Monterrey, Nuevo León

✨ Contemporary architecture, spacious areas, luxury finishes, and spectacular panoramic views.

📐 General features
▪️ 1,081 m² of construction
▪️ 667 m² of land | 20 m front
▪️ 252 m² of garden and terrace
▪️ 5 bedrooms with full bathroom and walk-in closet
▪️ Option for a 6th bedroom
▪️ 8 full bathrooms and 1 half bathroom
▪️ 2 additional service rooms with bathroom and independent access
▪️ Garage for 4 vehicles
▪️ Pool

💎 EQUIPMENT AND FINISHES
✔️ Integral kitchen with quartz countertop and wooden shelves in pantry
✔️ Wardrobes in walk-in closets
✔️ Carpentry in linen closet
✔️ Marble floors in common areas
✔️ Large format porcelain tiles in bedrooms, bathrooms, and exteriors
✔️ Double-glazed windows on facade
✔️ Tempered glass railings
✔️ Jacuzzi tub in master bathroom
✔️ Pool with Venetian tile, pump, and filter
✔️ High-efficiency inverter air conditioning
✔️ 12 solar panels of 540 W each, inverter, and processing with CFE
✔️ Exterior walls with thermal insulation
✔️ 8,000-liter cistern
✔️ Preparations for automation, cameras, alarms, gate, and blinds
✔️ Preparation for elevator and hydropneumatic system

🏡 GROUND FLOOR
• Impressive living room and bar with double height
• Dining room with access to covered balcony
• Integral kitchen with walk-in pantry
• Breakfast area and family room
• Home theater, office, or study with full bathroom and walk-in closet, adaptable as a bedroom
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Front garden and side walkways
• Space reserved for elevator

🛏️ UPPER FLOOR
• Master bedroom with covered balcony, space for living room, large bathroom with jacuzzi tub and two-level walk-in closet
• 3 secondary bedrooms, each with full bathroom and walk-in closet
• Family room / TV room
• Large front terrace
• Linen closet and sink
• Space reserved for elevator

🌿 LOWER LEVEL
• Large social terrace with bar area
• Garden and private pool
• Bar with preparations for grill, sink, and refrigerator
• Additional bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Interior bathroom and exterior bathroom for pool
• Storage room, machine room, and linen room
• Space reserved for elevator

🔹 SEMI-BASEMENT | Service areas
• Service room with full bathroom
• Maid's room or second service room with full bathroom
• Independent accesses
• Two storage rooms of 12 m² and 75 m²

📌 Important: Does not include grills, shower enclosures, bathroom mirrors, gardening, or hydropneumatic equipment.

✨ A residence designed for those seeking spaciousness, privacy, and exceptional living spaces, in one of the most exclusive residential sectors of Monterrey.🏡 RESIDENCIA DE LUJO EN EVENTA | SIERRA ALTA 9° SECTOR
📍 Monterrey, Nuevo León

✨ Arquitectura contemporánea, amplios espacios, acabados de lujo y espectaculares vistas panorámicas.

📐 Características generales
▪️ 1,081 m² de construcción
▪️ 667 m² de terreno | 20 m de frente
▪️ 252 m² de jardín y terraza
▪️ 5 recámaras con baño completo y vestidor
▪️ Opción a 6ª recámara
▪️ 8 baños completos y 1 medio baño
▪️ 2 habitaciones adicionales de servicio con baño y acceso independiente
▪️ Cochera para 4 vehículos
▪️ Alberca

💎 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
✔️ Cocina integral con cubierta de cuarzo y repisas de madera en alacena
✔️ Roperías en vestidores walk-in
✔️ Carpintería en clóset de blancos
✔️ Pisos de mármol en áreas comunes
✔️ Porcelanatos de gran formato en recámaras, baños y exteriores
✔️ Ventanas de doble vidrio en fachada
✔️ Barandales de cristal templado
✔️ Tina de hidromasaje en baño principal
✔️ Alberca con azulejo veneciano, bomba y filtro
✔️ Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia
✔️ 12 paneles solares de 540 W c/u, inversor y trámite ante CFE
✔️ Muros exteriores con aislamiento térmico
✔️ Cisterna de 8,000 litros
✔️ Preparaciones para automatización, cámaras, alarmas, portón y persianas
✔️ Preparación para elevador e hidroneumático

🏡 PLANTA BAJA
• Impresionante sala y bar con doble altura
• Comedor con acceso a balcón techado
• Cocina integral con alacena walk-in
• Antecomedor y family room
• Sala de cine, oficina o estudio con baño completo y vestidor, adaptable como recámara
• Medio baño de visitas
• Lavandería
• Jardín frontal y pasillos laterales
• Espacio previsto para elevador

🛏️ PLANTA ALTA
• Recámara principal con balcón techado, espacio para sala, amplio baño con tina de hidromasaje y vestidor de dos niveles
• 3 recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor walk-in
• Estancia familiar / sala de TV
• Amplia terraza frontal
• Clóset de blancos y sink
• Espacio previsto para elevador

🌿 NIVEL INFERIOR
• Amplia terraza social con área de bar
• Jardín y alberca privada
• Barra con preparaciones para asador, tarja y refrigerador
• Recámara adicional con baño completo y vestidor
• Baño interior y baño exterior para alberca
• Bodega, cuarto de máquinas y cuarto de blancos
• Espacio previsto para elevador

🔹 ENTRESÓTANO | Áreas de servicio
• Cuarto de servicio con baño completo
• Habitación de mozo o segunda de servicio con baño completo
• Accesos independientes
• Dos bodegas de 12 m² y 75 m²


📌 Importante: No incluye asadores, canceles de regaderas, espejos de baños, jardinería ni equipo hidroneumático.

✨ Una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios de convivencia excepcionales, en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Monterrey.