SENSATIONAL PROPERTY FOR SALE MERIDA CENTER (AVC-2766)SENSACIONAL PROPIEDAD EN VENTA MERIDA CENTRO (AVC-2766)

Unique Opportunity: 3 Properties in One with Established Business
An exceptional and unrepeatable opportunity is presented in the heart of Mérida. It consists of three unified properties, forming a complex of luxury business and residence, in an unbeatable location between Parque de la Plancha and Paseo Montejo.

A consolidated project, ready for possession and operation.
Privileged location: Strategically located between Parque de la Plancha (future large urban park) and the emblematic Paseo Montejo, the most important avenue in the city.
Total construction: Over 1,049 M² of spaces designed with the highest quality.
Capacity: 8 bedrooms and 10 full bathrooms distributed in different areas.
This is not a paper project; it is a business in operation with a history of success:

"Turnkey" Investment Opportunity

Business in operation: Combination of café-bar, boutique hotel with 4 suites, and a penthouse.

Potential ready to exploit: The bar with terrace is prepared to operate as a restaurant.

Multiple income streams: Rental flows from hospitality (hotel, café/bar) and the possibility of residential use (penthouse).

High-value asset: In the area of highest appreciation and prestige in Mérida.

Sale Conditions

No rentals or exchanges accepted. Direct sale.

Due diligence package available ONLY for a QUALIFIED buyer with serious and solvent interest.

Unique Opportunity: Versatile Space for Transformative Project

Discover an extraordinary property with unlimited potential and exceptional dimensions.

This property offers the rare opportunity to develop multiple concepts under one roof, whether as a large family project, a thriving business, or a combination of both. Its design and scale allow it to be adapted to an ambitious vision.

Possible Concepts for This Property
Large-Scale Residential Use

Spacious Multigenerational Family Home: Space for several families or generations, with generous common areas and guaranteed privacy.

Luxury Penthouse: Exclusive area on the upper levels with panoramic views and premium finishes.

Hospitality and Accommodation Businesses

Boutique Hotel: Create an intimate and design accommodation with personalized services.

Rental Apartments: Independent units for short or long-term leasing, with high demand.

Commercial and Entertainment Businesses

Restaurant/Bar or Club: Take advantage of the spacious areas for a high-level gastronomic concept, terrace, and bar area.

Warehouse or Commercial Storage: Areas with great storage capacity, ideal for logistics or commerce.

Service and Utility Spaces

Garage or Mechanical Workshop: Covered and spacious area for multiple vehicles or a specialized workshop.

Light Industrial Warehouse: For commercial, production, or secure storage use.

Key Features and Potential

Versatile and robust structure, ready to be adapted to different land uses (commercial, mixed, residential).

Distribution with independent flows, allowing several businesses or residential areas to operate simultaneously without interference.

Strategic location that adds value to any high-level commercial or residential concept.

Investment opportunity with high return (ROI) by consolidating multiple income sources in a single asset.Oportunidad Única: 3 Propiedades en una con Negocio Consolidado
Se presenta una oportunidad excepcional e irrepetible en el corazón de Mérida. Se trata de tres propiedades unificadas, formando un complejo de negocios y residencia de lujo, en una ubicación inmejorable entre el Parque de la Plancha y el Paseo Montejo.

Un proyecto consolidado, listo para tomar posesión y operar.
Ubicación privilegiada: Situada estratégicamente entre el Parque de la Plancha (futuro gran parque urbano) y el emblemático Paseo Montejo, la avenida más importante de la ciudad.
Construcción total: Más de 1,049 M² de espacios diseñados con altísima calidad.
Capacidad: 8 recámaras y 10 baños completos distribuidos en diferentes áreas.
Este no es un proyecto en papel; es un negocio en operación con una historia de éxito:

Oportunidad de Inversión "Llave en Mano"

Negocio en marcha: Combinación de café-bar, hotel boutique de 4 suites, y un penthouse.

Potencial listo para explotar: El bar con terraza está preparado para operar como restaurante.

Ingresos múltiples: Flujos de renta provenientes de hospitality (hotel, café/bar) y posibilidad de uso residencial (penthouse).

Activo de alto valor: En la zona de mayor plusvalía y prestigio de Mérida.

Condiciones de la Venta

No se aceptan alquileres ni permutas. Venta directa.

Paquete de diligencia disponible ÚNICAMENTE para un comprador CALIFICADO con interés serio y solvente.

Oportunidad Única: Espacio Versátil para Proyecto Transformador

Descubre una propiedad extraordinaria con potencial ilimitado y dimensiones excepcionales.

Este inmueble ofrece la rara oportunidad de desarrollar múltiples conceptos bajo un mismo techo, ya sea como un gran proyecto familiar, un negocio próspero o una combinación de ambos. Su diseño y escala permiten adaptarlo a una visión ambiciosa.

Conceptos Posibles para Esta Propiedad
Uso Residencial de Gran Escala

Amplia Casa Familiar Multigeneracional: Espacio para varias familias o generaciones, con áreas comunes generosas y privacidad garantizada.

Penthouse de Lujo: Área exclusiva en los niveles superiores con vistas panorámicas y acabados premium.

Negocios de Hospedaje y Hospitalidad

Hotel Boutique: Crear un alojamiento íntimo y de diseño con servicios personalizados.

Departamentos de Renta: Unidades independientes para arrendamiento de corto o largo plazo, con alta demanda.

Negocios Comerciales y de Entretenimiento

Restaurante/Bar o Club: Aprovechar los espacios amplios para un concepto gastronómico de alto nivel, terraza y zona de bar.

Bodega o Almacén Comercial: Áreas con gran capacidad de almacenamiento, ideal para logística o comercio.

Espacios de Servicio y Utilidad

Garaje o Taller Mecánico: Espacio techado y amplio para múltiples vehículos o un taller especializado.

Bodega Industrial Ligera: Para uso comercial, de producción o almacenamiento seguro.

Características Clave y Potencial

Estructura versátil y robusta, lista para ser adaptada a diferentes usos de suelo (comercial, mixto, residencial).

Distribución con flujos independientes, permitiendo operar varios negocios o zonas residenciales de manera simultánea sin interferencias.

Ubicación estratégica que agrega valor a cualquier concepto comercial o residencial de alto nivel.

Oportunidad de inversión con alto retorno (ROI) al consolidar múltiples fuentes de ingreso en un solo activo.