Unique Property with Residential or Business Potential in Historic Center

🏡 Property Summary

Completely Remodeled House - Historic Center of Mérida

Location: 3 blocks from Santa Ana • Near Paseo de Montejo

Area: Land 1,100 m² • Construction 214 m²

Distribution: 5 bedrooms • 5 bathrooms • Spacious areas

Potential: Residential • SPA • Airbnb • Boutique business

📍 Privileged Location
In the Cultural Epicenter of Mérida

Just 3 blocks from Santa Ana - gallery and restaurant area

Near Paseo de Montejo - maximum elegance and connectivity

Next to Santa Ana Market - local authenticity

Immediate access to vibrant squares and cultural life

Perfect balance between tranquility and accessibility

🏗️ Premium Technical Features
First-Class Infrastructure

Hydropressurizer - constant water pressure

Security cameras - complete surveillance system

Inverter air conditioners in all bedrooms

Ceiling fans - energy efficiency

Well for pool - ready for construction

Well for drinking water - water autonomy

Buttresses in house and garden - ambient lighting

Biodigester - ecological treatment system

🏠 Main Distribution
Elegant Residential Area

5 bedrooms - capacity for large family or guests

5 full bathrooms - total privacy for each bedroom

Living room and dining room - spaces for socializing

Dressed kitchen - ready to customize

2 parking spaces in front - convenience in the center

🌴 Exceptional Outdoor Area
Private Oasis in the City

Huge land at the back of 1,100 m² - unlimited potential

Planned pool with well already installed

Space with bungalows - privacy

Extensive garden - peace and privacy in the heart of the city

💼 Business Potential
Unique Commercial Opportunities

🏨 Boutique Airbnb:

5 luxury suites with private bathrooms

Space for pool and common areas

Authentic cultural experience in historic center

Capacity for exclusive groups

💆 Luxury SPA:

Tranquil environments for treatments

Pool for hydrotherapy

Bungalows for wellness retreats

Gardens for yoga and meditation

🎨 Boutique Business:

Gallery with residence for artists

Yucatecan cooking school

Cultural center with lodging

Integral wellness studio

💎 Exclusive Added Value
Competitive Advantages

Land of 1,100 m²: Exceptional size in historic center

Complete infrastructure: Modern systems already installed

Premium location: Santa Ana - high tourist value area

Total flexibility: Comes unfurnished for customization

🌟 Sustainable Features
Technology and Ecology

Biodigester - ecological water treatment

Own well - water independence

Inverter air conditioners - energy efficiency

LED lighting with buttresses

✅ Ideal For
Investor Profile

Entrepreneurs in boutique tourism

Large families looking for heritage in the center

Artists and creators needing space and inspiration

Property Advantages

Ready to customize: Unfurnished - free design

Complete infrastructure: Zero investment in basic systems

Proven location: High tourist demand area

Guaranteed expansion: Land allows future growth

Sustainability: Ecological systems already implemented.Propiedad Única con Potencial Residencial o de Negocio en Centro Histórico

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Completamente Remodelada - Centro Histórico de Mérida

Ubicación: A 3 cuadras de Santa Ana • Cerca de Paseo de Montejo

Superficie: Terreno 1,100 m² • Construcción 214 m²

Distribución: 5 recámaras • 5 baños • Espacios amplios

Potencial: Residencial • SPA • Airbnb • Negocio boutique

📍 Ubicación Privilegiada
En el Epicentro Cultural de Mérida

A solo 3 cuadras de Santa Ana - zona de galerías y restaurantes

Cerca del Paseo de Montejo - máxima elegancia y conectividad

Próximo al Mercado de Santa Ana - autenticidad local

Acceso inmediato a plazas vibrantes y vida cultural

Equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad

🏗️ Características Técnicas Premium
Infraestructura de Primera

Hidropresurizador - presión de agua constante

Cámaras de seguridad - sistema de vigilancia completo

Aires acondicionados inverter en todas las recámaras

Ventiladores de techo - eficiencia energética

Pozo para piscina - listo para construcción

Pozo para agua potable - autonomía hídrica

Arbotantes en casa y jardín - iluminación ambiental

Biodigestor - sistema ecológico de tratamiento

🏠 Distribución Principal
Área Residencial Elegante

5 recámaras - capacidad para familia grande o huéspedes

5 baños completos - privacidad total para cada recámara

Sala y comedor - espacios para convivencia

Cocina vestida - lista para personalizar

2 estacionamientos en frente - comodidad en el centro

🌴 Área Exterior Excepcional
Oasis Privado en la Ciudad

Terreno enorme atrás de 1,100 m² - potencial ilimitado

Alberca planeada con pozo ya instalado

Espacio con bungalows - privacidad

Jardín extenso - paz y privacidad en pleno centro

💼 Potencial de Negocio
Oportunidades Comerciales Únicas

🏨 Airbnb Boutique:

5 suites de lujo con baños privados

Espacio para alberca y áreas comunes

Experiencia cultural auténtica en centro histórico

Capacidad para grupos exclusivos

💆 SPA de Lujo:

Ambientes tranquilos para tratamientos

Alberca para hidroterapia

Bungalows para retiros wellness

Jardines para yoga y meditación

🎨 Negocio Boutique:

Galería con residencia para artistas

Escuela de cocina yucateca

Centro cultural con hospedaje

Estudio de bienestar integral

💎 Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas

Terreno de 1,100 m²: Tamaño excepcional en centro histórico

Infraestructura completa: Sistemas modernos ya instalados

Ubicación premium: Santa Ana - zona de alto valor turístico

Flexibilidad total: Viene sin muebles para personalización

🌟 Características Sustentables
Tecnología y Ecología

Biodigestor - tratamiento ecológico de aguas

Pozo propio - independencia hídrica

Aires inverter - eficiencia energética

Iluminación LED con arbortantes

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Emprendedores en turismo boutique

Familias extensas que buscan patrimonio en centro

Artistas y creadores que necesitan espacio e inspiración

Ventajas de la Propiedad

Lista para personalizar: Sin muebles - diseño libre

Infraestructura completa: Cero inversión en sistemas básicos

Ubicación comprobada: Zona de alta demanda turística

Expansión asegurada: Terreno permite crecimiento futuro

Sustentabilidad: Sistemas ecológicos ya implementados