ROSAVENTO, Villas facing the sea in San Benito, Yucatán, km 24.ROSAVENTO, Villas frente al mar en San Benito, Yucatán, km 24.

ROSAVENTO, Luxury Villa A in San Benito, km 24, Yucatán.

Exclusive development of villas designed for those seeking privacy, contemporary design, and premium finishes just steps from the sea.

ROSAVENTO combines elegant architecture, high-end materials, and a privileged location in one of the fastest-growing and most valuable beaches in Yucatán.

The villas stand out for their spacious areas, natural lighting, and carefully selected finishes to offer comfort, functionality, and sophistication.

General Features:
- Land: 5 x 40 m
- Construction: 332 m2
- Private central garden
- Master bedrooms with sea view.
- 3-layer walls, with ROSAVENTO paste (completely handcrafted finish).
- Structurally reinforced construction system.
- Interior floors of travertine marble from Puebla.
- Wood-type aluminum European line series 80 and 45 in projections.
- Staircase with ceramic wood-type flooring brand Castel.
- Grohe brand faucets.
- Overmount sinks
- Stainless steel sink in kitchen.
- Electric heater.
- Home Decor brand fans.
- Luxury carpentry: American oak tambour doors, concrete closets with oak doors, paneling on bathroom walls of the same marble.
- Kitchen with granite
- Completely new villas.
- Contemporary architectural design
- Premium finishes

Location:
Located in San Benito km24, one of the beach areas with the highest demand and growth on the Yucatecan coast.

The area offers:
- High added value
- Proximity to Mérida
- Excellent connectivity
- Private and exclusive environment
- Proximity to restaurants, marinas, and services

Distribution:
Ground Floor
- Integral kitchen with Daltile backsplash
- Dining room with access to terrace
- Covered terrace with wood-type ceiling
- Pool
- Central garden
- Full bathroom
- Service room

First Level
- Secondary bedroom with full bathroom and closet.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and sea view.

Second Level
- Third bedroom with closet, full bathroom, and sea view.
- Laundry area.

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.ROSAVENTO, Villa A de lujo en San Benito, km 24, Yucatán.

Exclusivo desarrollo de villas diseñado para quienes buscan privacidad, diseño contemporáneo y acabados premium a solo pasos del mar.

ROSAVENTO combina arquitectura elegante, materiales de alta gama y una ubicación privilegiada en una de las playas con mayor crecimiento y plusvalía de Yucatán.

Las villas destacan por sus espacios amplios, iluminación natural y acabados cuidadosamente seleccionados para ofrecer confort, funcionalidad y sofisticación.

Características Generales :
- Terreno : 5 x 40 m
- Construcción 332 m2
- Jardín central privado
- Recámaras principales con vista al mar.
- Muros a 3 capas, con pasta ROSAVENTO (acabado completamente artesanal).
- Sistema constructivo reforzado estructuralmente.
- Pisos interiores de mármol travertino florito Puebla.
- Aluminio tipo madera línea Europea serie 80 y 45 en proyecciones.
- Escalera con piso cerámico tipo madera marca castel.
- Grifería marca Grohe.
- Lavabos de sobreponer
- Tarja de acero inoxidable en cocina.
- Calentador Eléctrico.
- Ventiladores marca Home Decor.
- Carpintería de lujo: puertas de tambor de encino americano, closets de concreto con puertas de encino, lambirnes en muros de baño del mismo mármol.
- Cocina con granito
- Villas completamente nuevas.
- Diseño arquitectónico contemporáneo
- Acabados premium

Ubicación:
Ubicadas en San Benito km24, una de las zonas de playa con mayor demanda y crecimiento en la costa yucateca.

La zona ofrece:
- Alta plusvalía
- Cercanía a Mérida
- Excelente conectividad
- Ambiente privado y exclusivo
- Cercanía a restaurantes, marinas y servicios

Distribución:
Planta Baja
- Cocina integral con backsplash marca Daltile
- Comedor con salida a terraza
- Terraza techada con plafón tipo madera
- Alberca
- Jardín central
- Baño completo
- Cuarto de servicio

Primer Nivel
- Recámara secundaria con baño completo y clóset.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y vista al mar.

Segundo Nivel
- Tercera recámara con clóset, baño completo y vista al mar.
- Área de lavado.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.