Attention Investor! Excellent opportunity! "Residential Villa Linda" is for sale.¨¡ ATENCION INVERSIONISTA EXCELENTE OPORTUNID SE VENDE "RESIDENCIAL VILLA LINDA"

For sale "RESIDENTIAL VILLA LINDA" WITH A TOTAL AREA OF 25,048 m2. Located at km 9.1 Tuxtla-Suchiapa highway.
INCLUDES 12 lots with proper documentation for title transfer. 6 lots of 14X30 AND 6 OF 14X3, 3 houses, 1 caretaker's house, restroom area (6), cistern of 50,000 liters
*ALL FOR SALE*

🏡💼 UNIQUE OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND REAL ESTATE DEVELOPERS
FOR SALE "RESIDENTIAL VILLA LINDA"
The ideal project to develop an exclusive subdivision, residential complex, or high-value investment.
📍 Prime location: Km 9.1 Tuxtla Gutiérrez – Suchiapa highway.
✅ On the roadside, with excellent connectivity and great urban growth projection.
📐 Total Area
25,048 m²
💰 Sale Price
$1,480 MXN per m²

AN INVESTMENT THAT ALREADY HAS INFRASTRUCTURE
The development offers a competitive advantage by having installed infrastructure, which represents significant savings in time and urbanization costs.

AVAILABLE LOTS
12 lots with proper documentation for title transfer.
6 lots of
14 × 30 m
6 lots of
14 × 33 m
Underground services
✔ Potable water.
✔ Electric power.
✔ Sanitary drainage.
✔ Sewerage.
✔ Hydraulic concrete street.
TOTAL LAND:
North: 234.95
South: 209.60
East: 86.65
West: 123.85

SECURITY
✔ Guardhouse.
✔ Perimeter wall.

SOCIAL AND RECREATIONAL AREA
✔ Pool.
✔ Large palapa.
✔ Children's play area.
✔ Fully functional Club area.

ADDITIONAL INFRASTRUCTURE
In addition to the urbanized land, the property includes:
🏠 3 houses, each house has 2 bedrooms and 1 full bathroom
🏠 Caretaker's house with 2 bedrooms and a full bathroom
🏊 Pool.
🌴 Large palapa for events.
🚻 Restroom area.
TOTAL CONSTRUCTION 2000 m2
💧 Cistern of
50,000 liters.
Everything ready to continue a residential, tourist, recreational, or investment project.

STRATEGIC LOCATION
Just
10 minutes from Bodega Aurrera Libramiento Sur,
in one of the fastest-growing areas south of Tuxtla Gutiérrez.
Very close to:
San Agustín Hospital.
Quinta Primavera Restaurant.
Schools, universities, and new housing developments.
Immediate access to Suchiapa and Tuxtla Gutiérrez.
Its excellent location on the highway makes this property an exceptional opportunity for developers looking for a project with high profitability and value appreciation.
WHY INVEST IN VILLA LINDA?
✅ Project with installed infrastructure.
✅ Documentation ready for title transfer.
✅ Excellent connectivity.
✅ Urban growth area.
✅ Ideal for developing a subdivision.

The best investments are made before the area reaches its maximum development!
Schedule a visit and discover the enormous potential of this extraordinary project.SE vende "RESIDENCIAL VILLA LINDA" CON UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 25,048 m2. Ubicado en el km 9.1
carretera Tuxtla-Suchiapa.
INCLUYE 12 lotes con
documentos en regla para escriturar. 6 lotes de 14X30 Y 6 DE 14X3, 3 casas, 1 casa para velador, area de sanitarios (6), cisterna de 50,000 litros
*SE VENDE TODO*

🏡💼 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA
INVERSIONISTAS Y
DESARROLLADORES
INMOBILIARIOS
SE VENDE "RESIDENCIAL VILLA LINDA"
El proyecto ideal para desarrollar un exclusivo
fraccionamiento, complejo residencial o
inversión patrimonial de alta plusvalía.
📍 Ubicación privilegiada: Km 9.1 Carretera Tuxtla
Gutiérrez – Suchiapa.
✅ A pie de carretera, con excelente conectividad y gran
proyección de crecimiento urbano.
📐 Superficie Total
25,048 m²
💰 Precio de Venta
$1,480 MXN por m²

UNA INVERSIÓN QUE YA CUENTA CON INFRAESTRUCTURA
El desarrollo ofrece una ventaja competitiva al contar con infraestructura instalada, lo que representa un importante ahorro en tiempos y costos de urbanización.

LOTES DISPONIBLES
12 lotes con documentación en regla para escriturar.
6 lotes de
14 × 30 m
6 lotes de
14 × 33 m
Servicios subterráneos
✔ Agua potable.
✔ Energía eléctrica.
✔ Drenaje sanitario.
✔ Alcantarillado.
✔ Calle de concreto hidráulico.
TERRENO TOTAL:
Norte : 234.95
Sur : 209.60
Oriente: 86.65
poniente: 123.85

SEGURIDAD
✔ Caseta de vigilancia.
✔ Barda perimetral.

AREA SOCIAL Y RECREATIVA
✔Alberca.
✔Amplia palapa.
✔Área de juegos infantiles.
✔Área Club totalmente funcional.

INFRAESTRUCTURA ADICIONAL
Además del terreno urbanizado, la propiedad incluye:
🏠 3 casas, cada casa tiene 2 recamaras y 1 baño completo
🏠 Casa para velador con 2 recamaras y baño completo
🏊 Alberca.
🌴 Gran palapa para eventos.
🚻 Área de sanitarios.
TOTAL DE CONSTRUCCION 2000 m2
💧 Cisterna de
50,000 litros
.
Todo listo para continuar un proyecto residencial, turístico,recreativo o de inversión.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo
10 minutos de Bodega Aurrera Libramiento Sur
, en una de las zonas con mayor crecimiento al sur de Tuxtla Gutiérrez.
Muy cerca de:
Hospital San Agustín.
Restaurante Quinta Primavera.
Escuelas, universidades y nuevos desarrollos habitacionales.
Acceso inmediato hacia Suchiapa y Tuxtla Gutiérrez.
Su excelente ubicación sobre carretera convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan un proyecto con alta rentabilidad y plusvalía.
¿POR QUÉ INVERTIR EN VILLA LINDA?
✅ Proyecto con infraestructura instalada.
✅ Documentación lista para escriturar.
✅ Excelente conectividad.
✅ Zona de crecimiento urbano.
✅ Ideal para desarrollar un fraccionamiento

¡Las mejores inversiones se realizan antes de que la zona alcance su máximo desarrollo!
Agenda una visita y conoce el enorme potencial de este extraordinario proyecto.