2 HA FOR SALE. TO THE NORTH OF AGUASCALIENTES.SE VENDEN 2 HA. AL NORTE DE AGUASCALIENTES.

🏗️ Investment Opportunity – 2 Hectares North of Aguascalientes 📍

📈 Land for sale with a strategic location in one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

📐 Features:

📏 Area: 21,840 m²

🏘️ Land use: Residential
📄 Free of encumbrance
✍️ Deeds in order
⚙️ Services
💧 Municipal water
⚡ Electricity at the lot line
🚰 Drainage at the lot line
🚀 Infrastructure ready for immediate development.

📍 Strategic Connectivity:

🛣️ 800 m from Calzada Ignacio Zaragoza
🚗 750 m from Avenida Las Maravillas
🔄 1 km from Tercer Anillo
🎓 High Demand Environment

🏫 Close to institutions such as:

📘 Colegio Nuevos Horizontes
🎓 Universidad Cuauhtémoc
🏛️ Universidad Autónoma de Aguascalientes 10 min away.
📚 Instituto Sanford

🛍️ Commercial Area and Services

🛒 Altaria
🏬 Plaza San Telmo

🏥 Close to General Hospital No. 3 IMSS

💼 Ideal for:

🏘️ Residential development or private community
🏢 Vertical project
💰 Heritage investment with high appreciation potential
📊 Expanding area with sustained growth to the north of the city. Excellent opportunity for developers and investors.🏗️ Oportunidad de Inversión – 2 Hectáreas al Norte de Aguascalientes 📍

📈 Terreno en venta con ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

📐 Características:

📏 Superficie: 21,840 m²

🏘️ Uso de suelo: Habitacional
📄 Libre de gravamen
✍️ Escrituras en regla
⚙️ Servicios
💧 Agua municipal
⚡ Luz a pie de terreno
🚰 Drenaje a pie de terreno
🚀 Infraestructura lista para desarrollo inmediato.

📍 Conectividad Estratégica:

🛣️ 800 m de Calzada Ignacio Zaragoza
🚗 750 m de Avenida Las Maravillas
🔄 1 km de Tercer Anillo
🎓 Entorno de Alta Demanda

🏫 Cercano a instituciones como:

📘 Colegio Nuevos Horizontes
🎓 Universidad Cuauhtémoc
🏛️ Universidad Autonoima de Aguascalientes a 10min.
📚 Instituto Sanford

🛍️ Zona Comercial y Servicios

🛒 Altaria
🏬 Plaza San Telmo

🏥 Cercano al Hospital General de Zona No. 3 IMSS

💼 Ideal para:

🏘️ Desarrollo residencial o privada
🏢 Proyecto vertical
💰 Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía
📊 Zona en expansión con crecimiento sostenido al norte de la ciudad. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.