Townhouse for sale near Anáhuac UniversitySe vende Townhouse cerca de la universidad Anáhuac

Located in the Diamond Zone, one of the fastest growing areas with high added value and residential development in the city. KANBÀ enjoys a strategic location that combines exclusivity, connectivity, and top-level services.
Its consolidated environment, close to main roads, shops, hospitals, and recreational spaces, makes it one of the most attractive areas to live and invest in.

Some points of interest:
Plaza Harbor 12 km - 15 minutes
Anáhuac Mayab University 3 km - 7 minutes
Art District 8 km - 7 minutes
Plaza La Islam 12 km - 23 minutes
Faro Del Mayab Hospital 16 km - 20 minutes
Prime Center 6 km - 6 minutes
Madison School 1.8 km - 5 minutes
Baaxal Academy 11 km - 6 minutes

The residential development will consist of:
- 17 Townhouses.
- 20 apartments.
- 4 commercial premises.

Services:
- Treated water network.
- Cleaning and maintenance.
- Security service.
- Reception.
- Common areas.

Features:
Ground floor:
- Living/dining room.
- Kitchen with granite countertop.
- Service room or study area with full bathroom.
- Area for washer and dryer.
- Half bathroom for guests.
- Covered garage for two cars.
- Garden area with design.
- Pool with waterfall.

Upper floor:
- Master bedroom with balcony, full bathroom, and space for a walk-in closet.
- 2 Secondary bedrooms with full bathroom.

Materials and finishes:
- San Gabriel black granite.
- Sapeli wood with polyurethane finish.
- Quarry stone in Rajuela.
- Polished finishes in Chukum.
- Pietra Grey marble.

Equipment:
- 5 air conditioners.
- 5 fans.
- Kitchen equipped with microwave, oven, electric grill, and hood.
- Electric water heater.
- Smart switches.
- Smart lock.
- Urrea brand bathroom furniture.
- Pool filtration system.

Measurements: 8 m front by 20 m depth.
Land: 160m2
Construction: 241m2

Payment methods:
- Own resources.
Reservation $50,000
Down payment 20%
6 monthly payments without interest.
Balance upon delivery.

*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.
*Note of compliance with the Adhesion contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.Ubicado en la Zona Diamante, una de las áreas con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo residencial de la ciudad. KANBÀ goza de una localización estratégica que combina exclusividad, conectividad y servicios de primer nivel.
Su entorno consolidado, cercano a vialidades principales, comercios, hospitales y espacios recreativos, la convierte en una de las zonas más atractivas para vivir e invertir.

Algunos sitios de interés:
Plaza Harbor 12 km - 15 minutos
Universidad Anáhuac Mayab 3 km - 7 minutos
Distrito de Arte 8 km - 7 minutos
Plaza La Islam 12 km - 23 minutos
Hospital Faro Del Mayab 16 km - 20 minutos
Prime Center 6 km - 6 minutos
Colegio Madison 1.8 km - 5 minutos
Academia Baaxal 11 km - 6 minutos

El desarrollo residencial estará conformado por:
- 17 Townhouses.
- 20 departamentos.
- 4 locales comerciales.

Servicios:
- Red de agua tratada.
- Limpieza y mantenimiento.
- Servicio de vigilancia.
- Recepción.
- Áreas comunes.

Características:
Planta baja:
- Sala/comedor.
- Cocina con meseta de granito.
- Cuarto de servicio o área de estudio con baño completo.
-Área para lavadora y secadora.
- Medio baño de visitas.
- Cochera techada para dos autos.
- Área jardinera con diseño.
- Alberca con cascada.

Planta alta:
- Recámara principal con balcón, baño completo y espacio para walking closet.
- 2 Recámaras secundarias con baño completo.

Materiales y acabados:
- Granito negro San Gabriel.
- Madera de Sapeli con acabado de poliuretano.
- Piedra de Cantera en Rajuela.
- Acabados pulidos en Chukum.
- Mármol Pietra Grey.

Equipamiento:
- 5 aires acondicionados.
- 5 ventiladores.
- Cocina equipada con microondas, horno, parrilla eléctrica y campana.
- Calentador de agua eléctrico.
- Apagadores inteligentes.
- Cerradura inteligente.
- Muebles de baño de la marca Urrea.
- Sistema de filtrado para piscina.

Medidas: 8 m de frente por 20 de fondo.
Terreno: 160m2
Construcción: 241m2

Formas de pago:
- Recurso propio.
Apartado $50,000
Enganche 20%
6 pagos mensuales sin intereses.
Saldo contra entrega.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.