FOR SALE RESIDENTIAL LAND IN EXCLUSIVE PRIVATE RESIDENTIAL NEAR PLAZA LA ISLA IN NORTH MERIDA YUCATAN

These magnificent residential lots are located in a private area that features first-class urbanization, distinctive access with a security booth, and a clubhouse with luxury amenities in a planned and functional environment in the north of the city. In the Cabo Norte area, surrounded by life and top services, you will be close to everything you need. They are located in Santa Gertrudis Copó, the heart of the area with the highest added value in northern Mérida, Yucatán, just 5 minutes from shopping centers, hospitals, and the best prestigious universities. Additionally, if you enjoy going out or nightlife, you will also have restaurants, entertainment, and leisure always within reach.

**LOT DESCRIPTION:**

-Lot area FROM: 225 m2
TO 250.92 M2

-Property regime: Condominium, already registered in the Public Registry
-Total number of private units: 68

****DEVELOPMENT AMENITIES****

-Distinctive access with a security booth.
-Hydraulic concrete roads.
-Jogging track in the development.
-Green areas with an automated irrigation system.
-Clubhouse with:
-Event hall
-Terrace Bar with barbecue area
-Children's play area
-Paddle court
-Pool with wading area and swimming channel

**URBANIZATION**
- Tree planting in common areas of the development
- Hydraulic concrete roads
- Underground electrification
- Potable water and sanitary drainage network
- LED lighting in common areas

**SECURITY**
- Intelligent access control
- Closed-circuit television with continuous monitoring in common areas
- Total security 24/7

-Price: FROM $2,137,500 mxn
-Down payment with purchase promise
-Down payment: 50% minimum for lots
-Terms of 12, 18, 24, and 36 months to pay.
-Accepted payment methods: Own resources, Infonavit, and banking
-Maintenance fee: $2,800.00
-Reserve fund: $8,000.00 to be paid at the time of signing
-Update of fees: The maintenance fees and the reserve fund are updated according to the condominium assembly and adjusted at the time of signing, if applicable.

CALL FOR MORE INFORMATION AT 999 344 5778 AND WE WILL BE HAPPY TO ASSIST YOU

**PRICE SUBJECT TO AVAILABILITY AND CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**
**MAY 2025SE VENDE TERRENOS RESIDENCIALES EN EXCLUSIVA PRIVADA RESIDENCIAL CERCA DE PLAZA LA ISLA EN ZONA NORTE MÉRIDA YUCATÁN

Estos magníficos terrenos residenciales se encuentran en una privada que cuenta con urbanización de primer nivel, acceso distintivo con caseta de vigilancia y una casa club con amenidades de lujo en un ambiente planeado y funcional al norte de la ciudad.
En la zona de Cabo Norte, rodeado de vida y servicios top, estarás cerca de todo lo que necesitas.
Se ubican en Santa Gertrudis Copó, el corazón de la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida, Yucatán, estarás a 5 minutos de centros comerciales, hospitales y las mejores universidades de prestigio.
Además, si te gusta ir de paseo o disfrutas la vida nocturna contarás también con restaurantes, diversiones y entretenimiento siempre al alcance.

**DESCRIPCIÓN DE LOTES: **

-Superficie del lote DESDE: 225 m2
HASTA 250.92 M2

-Régimen de propiedad: Condominio, ya inscrito en Registro Público
-Número de unidades privativas totales: 68

****AMENIDADES DEL DESARROLLO****

-Acceso distintivo con caseta de vigilancia.
-Vialidades de concreto hidráulico.
-Pista de jogging en el desarrollo.
-Áreas verdes con sistema de riego automatizado.
-Casa Club con:
-Salón de eventos
-Terraza Bar con área de asadores
-Área de juegos infantiles
-Cancha de Pádel
-Piscina con chapoteadero y canal de nado

**URBANIZACIÓN**
- Arborización en áreas
comunes del desarrollo
- Vialidades de concreto hidráulico
- Electrificación subterránea
- Red de agua potable
y drenaje sanitario
- Alumbrado led en áreas comunes


**SEGURIDAD**
- Control de acceso inteligente
- Circuito cerrado de televisión con
monitoreo continuo en áreas comunes
- Seguridad total 24/7

-Precio: DESDE $2,137,500 mxn
-Enganche con promesa de compraventa
-Enganche: 50% mínimo para terrenos
-Plazos de 12, 18, 24 y 36 meses para pagar.
-Forma de pago aceptadas: Recurso propio, Infonavit y bancario
-Cuota de mantenimiento: $2,800.00
-Fondo de reserva: $8,000.00 a pagarse al momento de la escrituración
-Actualización de cuotas: Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza
de acuerdo con la asamblea de condóminos y se ajustan al momento de la escritura en
su caso.

LLAMA PARA MAS INFORMACIÓN AL 999 344 5778 Y CON GUSTO TE ATENDEREMOS

**PRECIO SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO SIN PREVIO AVISO
**MAYO DE 2025