LAND FOR SALE, Tlajomulco, ZapopanSe VENDE TERRENO, Tlajomulco, Zapopan

Land area: 3,145 m²
Construction: 435 m²

Boundaries:
• North: 32 m with Camino Real Cajititlán–San Juan Evangelistas
• South: 36.47 m with federal zone of the Laguna de Cajititlán
• East: 107.80 m
• West: 88.70 m

Land use: Commercial / Mixed

Excellent property with a privileged location facing the Laguna de Cajititlán, ideal for a tourist, commercial, residential, or mixed-use development project. Currently functioning as a semi-modern country house distributed over two levels, surrounded by large green areas and with great expansion potential.

The property includes a living room, dining room, fully equipped kitchen with grill, three bedrooms — the main one with a dressing room — as well as a terrace and a storage room under construction. It also has a caretaker's house with kitchen, bathroom, and bedroom, outdoor bathrooms, a pool, and terrace in progress, large garden areas, fruit trees, and uncovered parking.

Due to its dimensions, location, and characteristics, it is ideal for horizontal or vertical development, boutique hotel, country restaurant, event hall, or tourist project.

It has immediate access via paved road and services such as electricity, water from a well, and drainage through septic tanks. It is located near schools, shops, main avenues, and strategic points such as the Circuito Sur, the expansion of Guadalajara Airport, and the Macrolibramiento.

As an added value, there is very little similar offer facing the lagoon, which increases its attractiveness and potential for appreciation. Additionally, the property is subject to bank credit and the possibility of direct financing with the company.

A unique property with a strategic location and enormous development potential.

Schedule your appointment and discover this great investment opportunity.Superficie de terreno: 3,145 m²
Construcción: 435 m²

Colindancias:
• Norte: 32 m con Camino Real Cajititlán–San Juan Evangelistas
• Sur: 36.47 m con zona federal de la Laguna de Cajititlán
• Oriente: 107.80 m
• Poniente: 88.70 m

Uso de suelo: Comercial / Mixto

Excelente propiedad con ubicación privilegiada frente a la Laguna de Cajititlán, ideal para proyecto turístico, comercial, residencial o desarrollo de usos mixtos. Actualmente funciona como una casa campestre de estilo semi-moderno distribuida en dos niveles, rodeada de amplias áreas verdes y con gran potencial de expansión.

La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina integral equipada con parrilla, tres recámaras —la principal con baño vestidor—, además de terraza y bodega en construcción. También dispone de casa para velador con cocina, baño y recámara, baños exteriores, alberca y terraza en proceso, amplias áreas jardinadas, árboles frutales y estacionamiento descubierto.

Por sus dimensiones, ubicación y características, es ideal para desarrollo horizontal o vertical, hotel boutique, restaurante campestre, salón de eventos o proyecto turístico.

Cuenta con acceso inmediato por carretera asfaltada y servicios como energía eléctrica, agua mediante pozo y drenaje por fosas sépticas. Se encuentra cerca de escuelas, comercios, avenidas principales y puntos estratégicos como el Circuito Sur, la ampliación del Aeropuerto de Guadalajara y el Macrolibramiento.

Como valor agregado, existe muy poca oferta similar frente a la laguna, lo que incrementa su atractivo y potencial de plusvalía. Además, el inmueble es sujeto a crédito bancario y posibilidad de financiamiento directo con empresa.

Una propiedad única con ubicación estratégica y enorme potencial de desarrollo.

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