🏭 LAND FOR SALE IN INDUSTRIAL PARK
from 20,000 to 50,000 m²

💰 1. Price with very competitive value and investment opportunity
• within the Cuautitlán–Tepotzotlán–Huehuetoca Industrial Corridor
• Area with high added value due to its logistical and manufacturing growth
• Perfect for the construction of Industrial Warehouses, storage, distribution centers, or industrial expansion

🚛 2. Strategic location for logistics
• Connected to Mexico–Querétaro-Jorobas Highway and main distribution routes
• Quick access to CDMX, State of Mexico, and Bajío
• Proximity to key infrastructure: customs, logistics centers, established industrial parks

🔌 3. Services ready for construction
• The land already has water, electricity, and drainage, which reduces time and construction costs
• Avoid paperwork, waits, and additional service permits

🔐 4. Closed industrial park
• Controlled access with 24/7 surveillance
• Greater security for personnel, goods, and operations
• Solid corporate image within an established park

🏗️ 5. Proven park infrastructure
• Wide streets for heavy traffic with maneuvering areas
• Quality industrial urbanization
• Community of companies that guarantee flow and life within the park

📈 6. Large area for a robust project
20,000 to 50,000 m² ideal for:
Distribution centers
Build-to-suit (BTS) warehouses
Manufacturing expansions
Logistics projects for 3PL operators
Total flexibility in design and growth

🕒 7. Project acceleration
• Because the services are already in place and the park is active, execution times decrease (planning, construction, and operation) There is already much progress compared to other lands that do not yet have services
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de 20,000 a 50,000 m²

💰 1. Precio con valor muy competitivo y oportunidad de Inversión
• dentro del corredor Industrial Cuautitlán–Tepotzotlán–Huehuetoca
• Zona con alta plusvalía por su crecimiento logístico y manufacturero
• Perfecto para construcción de Naves Industriales, almacenamiento, centros de distribución o expansión industrial

🚛 2. Ubicación estratégica para logística
• Conectado a Autopista México–Querétaro-Jorobas y principales rutas de distribución
• Acceso rápido a CDMX, Estado de México y Bajío
• Proximidad a infraestructura clave: aduanas, centros logísticos, parques industriales consolidados

🔌 3. Servicios listos para construir
• El terreno ya cuenta con agua, luz y drenaje, lo que reduce tiempos y costos de obra
• Evitas trámites, esperas y permisos adicionales de servicios

🔐 4. Parque industrial cerrado
• Acceso controlado con vigilancia 24/7
• Mayor seguridad para personal, mercancías y operación
• Imagen corporativa sólida dentro de un parque establecido

🏗️ 5. Infraestructura del parque ya probada
• Calles amplias para tráfico pesado con areas de maniobras
• Urbanización de calidad industrial
• Comunidad de empresas que garantizan flujo y vida dentro del parque

📈 6. Gran superficie para un proyecto robusto
20,000 a 50,000 m² ideales para:
Centros de distribución
Naves build-to-suit (BTS)
Expansiones de manufactura
Proyectos logísticos para operadores 3PL
Flexibilidad total en diseño y crecimiento

🕒 7. Aceleración del proyecto
• Porque los servicios ya están y el parque está activo, los tiempos de ejecución bajan (planeación, obra y operación) Ya hay mucho avance comparado con otros terrenos que aún no cuentan con servicios
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