Strategic land in Chapala, Jalisco

📍 Premium location
Hidalgo #304 corner of Lourdes, Col. La Floresta, Chapala, Jalisco
Only:

1.3 km from the main square
1.5 km from the boardwalk
Consolidated tourist area with high added value
📐 LAND CHARACTERISTICS
Total area: 1,515.49 m²
Front: 34.41 m
Depth: 50.04 m
Topography: Regular (ideal for project)
Price: $12,000 MXN/m²
🧭 LAND USE AND REGULATIONS

Classification: Urbanized Area (AU)
Permitted use:

Single-family Residential Low Density (H2-U)

Official report:
✔️ APPROVED FOR SUBDIVISION

⚠️ RESTRICTIONS AND CONSIDERATIONS

(Key information for development)

Restriction due to road (facing main road)
Restriction due to drainage
Presence of geological faults (requires structural technical analysis)

👉 These variables must be considered in urban and structural design, but do not limit the viability of the project.

🚀 DEVELOPMENT POTENTIAL

This land is ideal for:

🏡 Residential project
Horizontal residential development
Premium lots for individual sale
Boutique-type houses or Airbnb concept
💼 Investment strategy
Subdivision + sale by lots
Progressive development in stages
High demand due to tourist location
📊 COMPETITIVE ADVANTAGES

✔️ Location within a consolidated area
✔️ Proximity to tourist attractions (boardwalk, center)
✔️ Favorable report for subdivision
✔️ Wide front (excellent for access and distribution)
✔️ Area with high national and international demand

🎯 IDEAL BUYER PROFILE
Real estate developers
Asset investors
Builders focused on tourist or residential housing
📞 CONTACT

Real Estate Ocotlán
📱 333 219 0635
☎️ 392 129 0404
✉️ bienesraicesocotlan.jal@gmail.comTerreno estratégico en Chapala, Jalisco

📍 Ubicación premium
Hidalgo #304 esq. Lourdes, Col. La Floresta, Chapala, Jalisco
A solo:

1.3 km de la plaza principal
1.5 km del malecón
Zona turística consolidada y de alta plusvalía
📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 1,515.49 m²
Frente: 34.41 m
Fondo: 50.04 m
Topografía: Regular (ideal para proyecto)
Precio: $12,000 MXN/m²
🧭 USO DE SUELO Y NORMATIVA

Clasificación: Área Urbanizada (AU)
Uso permitido:

Habitacional Unifamiliar Densidad Baja (H2-U)

Dictamen oficial:
✔️ PROCEDENTE PARA SUBDIVISIÓN

⚠️ RESTRICCIONES Y CONSIDERACIONES

(Información clave para desarrollo)

Restricción por vialidad (frente a vialidad principal)
Restricción por drenaje
Presencia de fallas geológicas (requiere análisis técnico estructural)

👉 Estas variables deben considerarse en el diseño urbano y estructural, pero no limitan la viabilidad del proyecto.

🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO

Este terreno es ideal para:

🏡 Proyecto habitacional
Desarrollo de residencial horizontal
Lotes premium para venta individual
Casas tipo boutique o concepto Airbnb
💼 Estrategia de inversión
Subdivisión + venta por lotes
Desarrollo progresivo por etapas
Alta demanda por ubicación turística
📊 VENTAJAS COMPETITIVAS

✔️ Ubicación dentro de zona consolidada
✔️ Cercanía a atractivos turísticos (malecón, centro)
✔️ Dictamen favorable para subdividir
✔️ Frente amplio (excelente para acceso y distribución)
✔️ Zona con alta demanda nacional e internacional

🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
Desarrolladores inmobiliarios
Inversionistas patrimonialistas
Constructores enfocados en vivienda turística o residencial
📞 CONTACTO

Bienes Raíces Ocotlán
📱 333 219 0635
☎️ 392 129 0404
✉️ bienesraicesocotlan.jal@gmail.com