LAND FOR SALE IN THE NORTH ZONE OF MÉRIDA. SAC NICTESE VENDE TERRENO EN ZONA NORTE DE MÉRIDA. SAC NICTE

Land for sale in the northern area of Mérida, in the locality of SAC NICTE.

- Benefits of the location of Sac Nicté, Mérida, Yucatán:
* Strategic location to the north of Mérida. It is located approximately 25 km from the center of Mérida, along the corridor that connects the city with the port of Progreso, one of the fastest-growing areas in the state.
* Excellent connection with Progreso. It allows reaching the beaches and the port in a few minutes, increasing its appeal for housing, heritage investment, and vacation projects.
* High-value corridor. The north of Mérida continues to concentrate residential developments, infrastructure, and services, driving the appreciation of land value in the medium and long term.
* Proximity to key infrastructure. Its location facilitates access to the Mérida Periphery, universities, hospitals, shopping malls, and the Deep Water Port of Progreso, an important logistical and economic engine of the region.
* Investment backed by urban growth. In recent years, the Mérida City Council has allocated resources to improve the infrastructure of the locality, including street rehabilitation and storm drainage works, strengthening the conditions for real estate development.
* Tranquil and natural environment. It combines proximity to the city and the coast with a low-density environment, ideal for those seeking quality of life without straying far from essential services.
* Potential for various projects. The area is attractive for residential developments, heritage lots, vacation homes, and investment projects with growth vision.
* Ideal for investors:
Sac Nicté represents an opportunity to acquire land in an area with strong growth potential, benefiting from the expansion of northern Mérida and the consolidation of the Mérida–Progreso corridor, one of the most dynamic real estate axes in Yucatán.
* Ideal for a weekend home or recreational use. It could even be divided into 2 parcels.
IT HAS PUBLIC SERVICES: (electricity, drinking water, and telephone)
* Located on a wide paved street with sidewalks and fenced with walls.
* Just 10 minutes from the country club and 15 minutes from the port of Progreso.Se vente terreno en zona norte de Mérida, en la localidad de SAC NICTE.

-Beneficios de la ubicación de Sac Nicté, Mérida, Yucatán:
* Ubicación estratégica al norte de Mérida. Se localiza aproximadamente a 25 km del centro de Mérida, sobre el corredor que conecta la ciudad con el puerto de Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento del estado.
* Excelente conexión con Progreso. Permite llegar a las playas y al puerto en pocos minutos, lo que incrementa su atractivo para vivienda, inversión patrimonial y proyectos de descanso.
* Corredor de alta plusvalía. El norte de Mérida continúa concentrando desarrollos residenciales, infraestructura y servicios, impulsando la apreciación del valor de la tierra a mediano y largo plazo.
* Cercanía a infraestructura clave. Su ubicación facilita el acceso al Periférico de Mérida, universidades, hospitales, plazas comerciales y al Puerto de Altura de Progreso, importante motor logístico y económico de la región.
* Inversión respaldada por el crecimiento urbano. En los últimos años el Ayuntamiento de Mérida ha destinado recursos para mejorar la infraestructura de la comisaría, incluyendo rehabilitación de calles y obras de drenaje pluvial, fortaleciendo las condiciones para el desarrollo inmobiliario.
* Entorno tranquilo y natural. Combina la cercanía con la ciudad y la costa con un ambiente de baja densidad, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales servicios.
* Potencial para diversos proyectos. La zona resulta atractiva para desarrollos residenciales, lotes patrimoniales, casas de descanso y proyectos de inversión con visión de crecimiento.
*Ideal para inversionistas:
Sac Nicté representa una oportunidad para adquirir tierra en una zona con fuerte potencial de crecimiento, beneficiándose de la expansión del norte de Mérida y de la consolidación del corredor Mérida–Progreso, uno de los ejes inmobiliarios más dinámicos de Yucatán.
*Ideal para casi quinta o de recreo. Podria incluso dividirse en 2 fracciones.
CUENTA CON SERVICIOS PÚBLICOS: (luz, agua potable y teléfonia)
*Situado sobre calle amplia petrolizada con banquetas y cercado con albarradas.
* A tan solo 10 minutos del country club y a 15 minutos del puerto de progreso.