Located in Tixcuytún, north of Mérida, this large plot of land —composed of 4 fractions sold together— represents an excellent alternative for investors and developers looking to position themselves in one of the areas with the highest growth and appreciation potential in the city. Its location is highly strategic, as it has views of two streets, which expands its access and development possibilities.

It is close to Avenida Paseo Norte and has easy connections to key areas such as Temozón Norte, Santa Gertrudis Copó, Cholul, and Conkal, areas that concentrate high-level residential developments and a growing housing demand. In its surroundings, private communities such as Cabo Norte, Éntretat, and Areca Residencial stand out, reinforcing the premium profile of the area.

Additionally, it is near important points of interest such as Plaza La Isla, City Center, El Faro Hospital, as well as recognized educational institutions like Teresiano, CEAM Secondary, and CUAM Preparatory, which increases its appeal for both residential projects and investment opportunities.

Land characteristics:
- Total area: 4,402.06 m²
- Front: 71.16 m
- Depth: 64.62 m

Due to its size, location, and surrounding development, this property offers high potential for the development of residential or mixed-use projects, supported by the sustained expansion of northern Mérida and the constant demand in the area.

*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Please consult terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion Contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include deed fees, appraisal, or maintenance fees.Ubicado en Tixcuytún, al norte de Mérida, este terreno de grandes dimensiones —conformado por 4 fracciones que se comercializan en conjunto— representa una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de plusvalía de la ciudad. Su ubicación es altamente estratégica, ya que cuenta con vista a dos calles, lo que amplía sus posibilidades de acceso y desarrollo.

Se encuentra cercano a la Avenida Paseo Norte y con fácil conexión a zonas clave como Temozón Norte, Santa Gertrudis Copó, Cholul y Conkal, áreas que concentran desarrollos residenciales de alto nivel y una creciente demanda habitacional. En su entorno destacan privadas como Cabo Norte, Éntretat y Areca Residencial, lo que refuerza el perfil premium de la zona.

Además, está cerca de importantes puntos de interés como Plaza La Isla, City Center, el Hospital El Faro, así como instituciones educativas reconocidas como el Teresiano, CEAM Secundaria y CUAM Preparatoria, lo que incrementa su atractivo tanto para proyectos residenciales como de inversión patrimonial.

Características del terreno:
- Superficie total: 4,402.06 m²
- Frente: 71.16 m
- Fondo: 64.62 m

Por su tamaño, ubicación y entorno en consolidación, esta propiedad ofrece un alto potencial para el desarrollo de proyectos residenciales o de uso mixto, respaldado por la expansión sostenida del norte de Mérida y la demanda constante en la zona.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
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