Great investment opportunity in a strategic area of Heroica Mulegé, BCS!
Commercial land for sale in front of the federal highway, in one of the areas with the highest vehicle flow towards Mulegé – Santa Rosalía, ideal for launching a profitable project.

📐 Total area: 402.66 m²
📍 Frontage on highway: 17 linear meters
📌 Location: Highly commercial corridor, with excellent visibility and access.

This land is perfect for developing:
• Mini gas station or small service station
• Pharmacy or medical office
• Convenience store (like Oxxo / Supercito)
• Café or food court for travelers
• Automotive parts center
• Car wash or light workshop
• Small commercial warehouse or distribution point
• Offices for tourist services or vehicle rentals

Its strategic location makes it an ideal point to capture local, tourist, and commercial traffic, ensuring high exposure and an attractive return for any business.

Take advantage of this unique opportunity in Mulegé. Ready to develop!¡Gran oportunidad de inversión en zona estratégica de la Heroica Mulegé, BCS!
Se vende terreno comercial frente a la carretera federal, en una de las zonas con mayor flujo vehicular dirección Mulegé – Santa Rosalía, ideal para detonar un proyecto rentable.

📐 Superficie total: 402.66 m²
📍 Frente a carretera: 17 m lineales
📌 Ubicación: Corredor altamente comercial, con excelente visibilidad y accesos.

Este terreno es perfecto para desarrollar:
• Minigasolinera o estación de servicio pequeña
• Farmacia o consultorio médico
• Sucursal de conveniencia (tipo Oxxo / Supercito)
• Cafetería o food court para viajeros
• Centro de refacciones automotrices
• Lavado o taller ligero
• Pequeña bodega comercial o punto de distribución
• Oficinas para servicios turísticos o renta de vehículos

Su ubicación estratégica lo convierte en un punto ideal para captar tráfico local, turístico y comercial, garantizando alta exposición y un retorno atractivo para cualquier giro.

Aprovecha esta oportunidad única en Mulegé. ¡Listo para desarrollar!