"Investment opportunity" land for SALE in front of the TEC de Monterrey in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez, a high-demand area for investment for residential, commercial, and educational use.

Located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez, in Plan de Ayala, on Avenida Trinidad with easy access to the International Highway, Northern Bypass, and Belisario Domínguez Boulevard.

Features:
- High perimeter wall with concertina.
- Access gate.
- Parking for 4 vehicles with rustic brick flooring.
- Covered multi-use terrace with sink.
- Men's/Women's bathrooms.
- Hand-dug well.
- Water tank.
- Biodigester.
- Fruit trees.

Land measurements:
- To the North: 39.93 meters.
- To the South: 41.96 meters.
- To the West: 20 meters.
- To the East: 20 meters.
= Total: 818.90 square meters =

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* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash)."Oportunidad de inversión" terreno en VENTA frente al TEC de Monterrey al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez, zona de alta demanda como inversión para uso residencial, comercial y educativo.

Ubicado al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez, en Plan de Ayala, sobre la Avenida Trinidad de fácil acceso a la Carretera Internacional, Libramiento Norte y Boulevard Belisario Domínguez.

Características:
- Barda perimetral alta con concertina.
- Portón de acceso.
- Estacionamiento para 4 vehículos con piso rustico de ladrillo
- Terraza techada de uso múltiple con tarja.
- Baños hombre/mujer.
- Pozo artesanal.
- Cisterna de litros.
- Biodigestor.
- Árboles frutales.

Medidas del terreno:
- Al Norte: 39.93 metros.
- Al Sur: 41.96 metros.
- Al Poniente: 20 metros.
- Al Oriente: 20 metros.
= Total: 818.90 metros cuadrados =

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
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