SE VENDE TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VALLADOLID

FOR SALE LAND WITH EXCELLENT LOCATION IN VALLADOLID, YUCATÁN

LOCATION

📍 Avenida Zacihual, corner with Periférico Mérida.

Borders the Old Road to Temozón and the Caan A.C. Farm.

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TECHNICAL DATA OF THE LAND

Property characteristics

* Front: 300 linear meters on Avenida Zacihual.
* Back: 118.232 linear meters on Periférico Mérida.
* Total area: 35,469.68 m².

📐 Completely flat land.

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LAND USE

✅ High-Density Residential Land Use.

✅ Authorized by the City Council.

✅ Approval letter available.

✅ Feasibility to develop up to 200 residential lots.

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INFRASTRUCTURE AND SERVICES

✅ Electricity at the lot line.

✅ Ideal satellite coverage for internet and WiFi connectivity.

Strategic accesses:

* Periférico Mérida.
* Federal Highway to Tizimín.
* New Popolá Road.

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SALE PRICE

* Price per m²: $1,500 MXN.
* Total value: $53,204,400 MXN.

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PROJECTION AND INVESTMENT POTENTIAL

⬆️ High-value area with accelerated growth.

⬆️ Projected return on investment (ROI) over 30% annually.

Strategic advantages:

🚆 Less than 1 km from a Maya Train station.

🏘️ More than 30,000 projected homes and growing residential developments within its area of influence.

🚴 Urban area with significant urban growth projection towards:

* Uayma
* Tesoco
* Tekom
* Tixhualactún

Including infrastructure such as:

* Bike lanes.
* New regional connections.
* Planned urban expansion.

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VISIT AGREEMENTS

✅ Provide full name of the interested party.

✅ Indicate commercial or business activity.

✅ Visits are conducted only by appointment.SE VENDE TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VALLADOLID, YUCATÁN

UBICACIÓN

📍 Avenida Zacihual, esquina con Periférico Mérida.

Colinda con el Camino Antiguo a Temozón y la Finca Caan A.C.

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FICHA TÉCNICA DEL TERRENO

Características del predio

* Frente: 300 metros lineales sobre Avenida Zacihual.
* Fondo: 118.232 metros lineales sobre Periférico Mérida.
* Superficie total: 35,469.68 m².

📐 Terreno completamente plano.

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USO DE SUELO

✅ Uso de Suelo Habitacional de Alta Densidad.

✅ Autorizado por el Ayuntamiento.

✅ Carta aprobatoria disponible.

✅ Factibilidad para desarrollar hasta 200 lotes residenciales.

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INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

✅ Energía eléctrica a pie de lote.

✅ Cobertura satelital ideal para internet y conectividad WiFi.

Accesos estratégicos:

* Periférico Mérida.
* Carretera Federal a Tizimín.
* Camino Nuevo Popolá.

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PRECIO DE VENTA

* Precio por m²: $1,500 MXN.
* Valor total: $53,204,400 MXN.

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PROYECCIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN

⬆️ Zona de alta plusvalía y crecimiento acelerado.

⬆️ Retorno de inversión (ROI) proyectado superior al 30% anual.

Ventajas estratégicas:

🚆 A menos de 1 km de una estación del Tren Maya.

🏘️ Más de 30,000 viviendas proyectadas y desarrollos residenciales en crecimiento dentro de su área de influencia.

🚴 Zona conurbada con importante proyección de crecimiento urbano hacia:

* Uayma
* Tesoco
* Tekom
* Tixhualactún

Incluyendo infraestructura como:

* Ciclovías.
* Nuevas conexiones regionales.
* Expansión urbana planificada.

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ACUERDOS PARA VISITAS

✅ Proporcionar nombre completo del interesado.

✅ Indicar actividad comercial o empresarial.

✅ Las visitas se realizan únicamente con cita previa