LAND FOR SALE

On Par Vial Lázaro Cárdenas, Centro, Jiutepec, Morelos.

Strategic opportunity in the heart of Jiutepec. Located on Par Vial Lázaro Cárdenas, in the central area of Jiutepec. This magnificent land represents a unique opportunity for developers and investors looking for an asset with a consolidated location, complete infrastructure, and high growth potential.
Its immediate connectivity to the Cuernavaca–Cuautla Highway and its proximity to industrial, commercial, and residential areas make it a strategic land reserve within the most dynamic urban corridor of the municipality.

Approximate time to the Center of Cuernavaca: 28 minutes.

General Features:

• Total area: 13,292.00 m²
• Front: 119 linear meters
• Property regime: Private
• Land use: Mixed
• Legal status: Free of encumbrance
• Available services: Water, electricity, drainage, and telecommunications

Land with services at the lot line, ready for immediate development.

Environment and Appreciation:

The property is located in a consolidated urban area with the presence of:

• Active industrial parks
• Residential developments
• High-traffic commerce
• Self-service centers

The mix of industrial, commercial, and residential activity generates a constant dynamic of growth and real estate demand.

Development Potential

Thanks to its mixed land use and wide front, it is ideal for:

• Residential development with commerce at the front
• Mixed project (residential + commercial)
• Urban warehouses or last-mile logistics center
• Medium-scale shopping center
• Strategic subdivision

• Total price: $37,500,000 MXN
• Price per m²: $2,820 MXN
• Conditions: Negotiable

Investor Profile:

• Residential developers
• Mixed project developers
• Urban logistics or industrial operators

INFORMATION AND VISITS
Lic. Ricardo Hernández
55 4816 2086TERRENO EN VENTA

Par Vial Lázaro Cárdenas, Centro, Jiutepec, Morelos.

Oportunidad estratégica en el corazón de Jiutepec. Ubicado sobre Par Vial Lázaro Cárdenas, en zona centro de Jiutepec. Este magnífico terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo con ubicación consolidada, infraestructura completa y alto potencial de crecimiento.
Su conectividad inmediata a la Carretera Cuernavaca–Cuautla y su cercanía con zonas industriales, comerciales y habitacionales lo convierten en una reserva territorial estratégica dentro del corredor urbano más dinámico del municipio.

Tiempo aproximado al Centro de Cuernavaca: 28 minutos.

Características Generales:

• Superficie total: 13,292.00 m²
• Frente: 119 metros lineales
• Régimen de propiedad: Privada
• Uso de suelo: Mixto
• Estatus legal: Libre de gravamen
• Servicios disponibles: Agua, energía eléctrica, drenaje y telecomunicaciones

Terreno con servicios a pie de lote, listo para desarrollo inmediato.

Entorno y Plusvalía:

El predio se encuentra en una zona urbana consolidada con presencia de:

• Parques industriales activos
• Desarrollos habitacionales
• Comercio de alto flujo
• Centros de autoservicio

La mezcla de actividad industrial, comercial y residencial genera una dinámica constante de crecimiento y demanda inmobiliaria.

Potencial de Desarrollo

Gracias a su uso de suelo mixto y amplio frente, es idea para:

• Desarrollo habitacional con comercio al frente
• Proyecto mixto (residencial + comercial)
• Bodegas urbanas o centro logístico de última milla
• Centro comercial de escala media
• Subdivisión estratégica


• Precio total: $37,500,000 MXN
• Precio por m²: $2,820 MXN
• Condiciones: Negociable

Perfil del inversionista:

• Desarrolladores habitacionales
• Desarrolladores de proyectos mixtos
• Operadores logísticos o industriales urbanos

INFORMES Y VISITAS
Lic. Ricardo Hernández
55 4816 2086