FOR SALE CENTRAL LAND IN PRADOS VERDES!¡SE VENDE TERRENO CENTRICO EN PRADOS VERDES!

Strategically located in the Prados Verdes neighborhood on Paseo del Ébano street, this land enjoys unbeatable connectivity just 150 meters from Paseo de las Jacarandas, 280 meters from Av. Guadalupe Victoria, and 450 meters from Av. Morelos Norte. A completely consolidated area with quick access to the Historic Center and the North Periphery, surrounded by local businesses, schools, and immediate public transport.
Technical Sheet:
Price: $1,160,000 MXN
Land: 136.4 m² (8.00 m front x 17.05 m depth)
Construction: 0 m² (Vacant lot ready to build)
Distribution and Equipment:
📐 Property Features:
100% flat topography at sidewalk level, ideal for saving earthmoving costs.
Regular dimensions: 8 meters front to the street by 17.05 meters depth.
Private property regime in order.
⚡ Available Services:
Underground network of drinking water and sanitary sewer (OOAPAS).
Aerial electrification CFE and public lighting.
Coverage for telephone, fiber optic internet, and 4G/5G mobile network.
🏙️ Environment and Potential:
Mixed residential land use: perfect for single-family residence, apartments, or low-intensity commercial/office project.
Consolidated urban area with asphalt pavement, sidewalks, and curbs.
Coverage of collective routes less than 300 meters away.
Don't miss this excellent investment opportunity in one of the most central and functional neighborhoods of Morelia! Schedule your appointment today to see the property and plan your next construction.Ubicado estratégicamente en la colonia Prados Verdes sobre la calle Paseo del Ébano, este terreno goza de una conectividad inmejorable a solo 150 metros de Paseo de las Jacarandas, 280 metros de Av. Guadalupe Victoria y 450 metros de Av. Morelos Norte. Una zona completamente consolidada con rápido acceso al Centro Histórico y al Periférico Norte, rodeada de comercios vecinales, escuelas y transporte público inmediato.
Ficha Técnica:
Precio: $1,160,000 MXN
Terreno: 136.4 m² (8.00 m de frente x 17.05 m de fondo)
Construcción: 0 m² (Predio baldío listo para edificar)
Distribución y Equipamiento:
📐 Características del Predio:
Topografía 100% plana a nivel de banqueta, ideal para ahorrar costos de movimiento de tierras.
Medidas regulares: 8 metros de frente a la calle por 17.05 metros de fondo.
Régimen de propiedad privada en regla.
⚡ Servicios Disponibles:
Red subterránea de agua potable y alcantarillado sanitario (OOAPAS).
Electrificación aérea CFE y alumbrado público.
Cobertura para telefonía, internet de fibra óptica y red móvil 4G/5G.
🏙️ Entorno y Potencial:
Uso de suelo habitacional mixto: perfecto para residencia unifamiliar, departamentos o proyecto comercial/oficina de baja intensidad.
Zona urbana consolidada con pavimento asfáltico, banquetas y guarniciones.
Cobertura de rutas colectivas a menos de 300 metros.
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