RESIDENCE FOR SALE

Circuito Madrigal 1998, Zapopan, Jalisco
— LUXURY RESIDENCE IN PRIVATE GATED COMMUNITY —

— SURFACES —

* 1,129 m² of land
* 604 m² of construction

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— DISTRIBUTION —

FIRST FLOOR

* Entrance hall.
* Half bathroom for guests.
* Main living room with fireplace and Canadian oak flooring.
* Dining room.
* Breakfast nook.
* Cedar wood kitchen with granite countertops and walls, and marble flooring.
* 2 pantries.
* Laundry room.
* Interior patio.
* Service room with full bathroom.
* Family Room with bar and built-in cedar furniture.
* Office with built-in pine furniture.
* Study with full bathroom and 2 closets/storage rooms, with built-in cedar furniture.

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OUTDOOR AREA

* Large garden with tool room and independent entrance.
* Covered terrace with grill, bar, and built-in fine granite table for 12 people, with two matching wooden and granite bases.
* Storage room.
* 2 half bathrooms for social area and garden.
* 3 complete dog kennels made of material.
* Absorption wells.

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SECOND FLOOR

* 2 secondary bedrooms with full bathroom:
- 1 with walk-in closet.
- 1 with closet.
* Master bedroom with 2 walk-in closets, full bathroom with tub and closet.
* Remodeled bathrooms with marble, sinks, and high-quality fixtures.
* Canadian oak flooring in all 3 bedrooms and main living room.
* All bedrooms have air conditioning.

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— PARKING —

* Garage for 5 vehicles.

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— EXTRAS AND REMODELING —

* Water tank of more than 20,000 liters.
* Comprehensive remodeling done 16 years ago that included:
- Total renovation of electrical installation.
- New marble floors throughout the property.
- Complete remodeling of bathrooms with marble, sinks, and high-quality faucets.
- Exterior stone and stone finishes in garden areas.
- 2 interior fireplaces with finishes in "pecho paloma" stone and cedar wood, made with refractory brick for greater durability and thermal efficiency.
- Exterior fireplace in garage area and another in garden along the window and stairs, also in "pecho paloma" stone.
- Main door made of American oak.

* Private gated community of only 15 houses, offering exclusivity, security, and privacy.

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— SALE PRICE —

$37,400,000 MXN

KHRESIDENCIA EN VENTA

Circuito Madrigal 1998, Zapopan, Jalisco
— RESIDENCIA DE LUJO EN COTO PRIVADO —

— SUPERFICIES —

* 1,129 m² de terreno
* 604 m² de construcción

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— DISTRIBUCIÓN —

PRIMERA PLANTA

* Recibidor.
* Medio baño para visitas.
* Sala principal con chimenea y duela de roble canadiense.
* Comedor.
* Antecomedor.
* Cocina integral de madera de cedro, con cubierta y muros de granito y piso de mármol.
* 2 alacenas.
* Cuarto de lavado.
* Patio interior.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Family Room con cantina y muebles empotrados de cedro.
* Oficina con muebles empotrados de pino.
* Estudio con baño completo y 2 clósets/bodegas, con muebles empotrados de cedro.

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ÁREA EXTERIOR

* Jardín amplio con cuarto de herramientas y entrada independiente.
* Terraza techada con asador, barra y mesa empotrada de granito fino para 12 personas, con dos bases de madera y granito a juego.
* Bodega.
* 2 medios baños para área social y jardín.
* 3 perreras completas de material.
* Pozos de absorción.

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SEGUNDA PLANTA

* 2 recámaras secundarias con baño completo:
- 1 con vestidor.
- 1 con clóset.
* Recámara principal con 2 vestidores, baño completo con tina y clóset.
* Baños remodelados con mármol, ovalines y accesorios de primera calidad.
* Duela de roble canadiense en las 3 recámaras y sala principal.
* Todas las recámaras cuentan con aire acondicionado.

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— ESTACIONAMIENTO —

* Cochera para 5 vehículos.

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— EXTRAS Y REMODELACIÓN —

* Aljibe de más de 20,000 litros.
* Remodelación integral hace 16 años que incluyó:
- Renovación total de instalación eléctrica.
- Pisos nuevos de mármol en toda la propiedad.
- Remodelación completa de baños con mármol, ovalines y grifería de primera calidad.
- Cantera exterior y acabados en cantera en áreas del jardín.
- 2 chimeneas interiores con acabados en cantera pecho paloma y madera de cedro, elaboradas con ladrillo refractario para mayor durabilidad y eficiencia térmica.
- Chimenea exterior en área de cocheras y otra en jardín a lo largo del ventanal y escaleras, también en cantera pecho paloma.
- Puerta principal de encino americano.

* Coto privado de solo 15 casas, ofreciendo exclusividad, seguridad y privacidad.

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— PRECIO DE VENTA —

$37,400,000 MXN

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