TERRITORIAL RESERVE – LOGISTICS CORRIDOR COLIMA–MANZANILLO
INVESTMENT OPPORTUNITY

Sale or Lease – 186 Hectares

Strategic location in the municipality of Cuauhtémoc, Colima, within the logistics expansion corridor of the Port of Manzanillo.

GENERAL DATA

Total area: 186 hectares

Approximate dimensions: 750 m x 2,000 m

Topography: Completely flat

Condition: Clean and tractable

Altitude: 530 – 590 meters above sea level

Current use: Agricultural

Existing infrastructure:

House

Warehouse

Internal roads

STRATEGIC LOCATION

📍 Cuauhtémoc, Colima

2 km from the ISENCO bypass

Direct access for heavy transport

100 km from the Port of Manzanillo

Northeast area of the Colima–Manzanillo corridor

Google Maps:
https://goo.gl/maps/rUGqRa2mmdN1tc6L8DE

LOGISTICS CONNECTIVITY (KEY ADVANTAGE)

🚂 750 meters of frontage to railway tracks

Potential for:

Rail spur

Intermodal terminal

Container yard

Logistics center

Industrial park

Distribution center

Heavy cargo storage yard

This attribute positions it as a strategic territorial reserve for port and logistics expansion.

WATER RESOURCES

💧 Two water concessions:

Deep well

Surface concession

Ideal for industrial, agricultural, or logistics service projects.

DEVELOPMENT POTENTIAL

Ideal for:

Industrial park

Logistics yard / trailer yard

Rail terminal

Intermodal center

Warehouses and industrial buildings

Agro-industrial project

Energy or storage development

Located within the influence area of the Colima–Manzanillo Logistics Corridor, in the process of expansion.

COMMERCIAL CONDITIONS

Sale price:
$990,000 MXN per hectare

Available schemes:

Total sale

Partial sale (subject to analysis)

Long-term lease

Partnership or territorial reserve (according to project)

LEGAL NOTE

The property is subject to availability.
Price and conditions may change without prior notice.RESERVA TERRITORIAL – CORREDOR LOGÍSTICO COLIMA–MANZANILLO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Venta o Arrendamiento – 186 Hectáreas

Ubicación estratégica en el municipio de Cuauhtémoc, Colima, dentro del corredor de expansión logística del Puerto de Manzanillo.

DATOS GENERALES

Superficie total: 186 hectáreas

Dimensiones aproximadas: 750 m x 2,000 m

Topografía: Totalmente plana

Condición: Limpia y tractorable

Altitud: 530 – 590 msnm

Uso actual: Agrícola

Infraestructura existente:

Casa

Bodega

Caminos internos

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

📍 Cuauhtémoc, Colima

A 2 km del libramiento ISENCO

Acceso directo para transporte pesado

A 100 km del Puerto de Manzanillo

Zona nororiente del corredor Colima–Manzanillo

Google Maps:
https://goo.gl/maps/rUGqRa2mmdN1tc6L8DE

CONECTIVIDAD LOGÍSTICA (VENTAJA CLAVE)

🚂 750 metros de frente a vías ferroviarias

Potencial para:

Espuela ferroviaria

Terminal intermodal

Patio de contenedores

Centro logístico

Parque industrial

Centro de distribución

Patio de resguardo para carga pesada

Este atributo lo posiciona como reserva territorial estratégica para expansión portuaria y logística.

RECURSOS HÍDRICOS

💧 Dos concesiones de agua:

Pozo profundo

Concesión superficial

Ideal para proyectos industriales, agrícolas o de servicios logísticos.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:

Parque industrial

Patio logístico / trailer yard

Terminal ferroviaria

Centro intermodal

Bodegas y naves industriales

Proyecto agroindustrial

Desarrollo energético o de almacenamiento

Ubicado dentro del área de influencia del Corredor Logístico Colima–Manzanillo, en proceso de expansión.

CONDICIONES COMERCIALES

Precio venta:
$990,000 MXN por hectárea

Esquemas disponibles:

Venta total

Venta parcial (sujeto a análisis)

Arrendamiento a largo plazo

Asociación o reserva territorial (según proyecto)


NOTA LEGAL

La propiedad se encuentra sujeta a disponibilidad.
Precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.