District Mixed Land Use Property for sale. Facing two streets Av. Guadalupe and Calle Privada del Niño, 2,802 m2

Two magnificent properties are being sold together, one facing Guadalupe Avenue and the other facing Calle Privada del Niño. In total, they amount to 2,802 square meters. Excellent for a mixed-use development in the heart of the city, around the beautiful tree-lined area of Chapalita.
Just a few blocks from the Santa María Chapalita Hospital and the Real San José Hospital, several renowned schools such as Anahuac, the iconic Glorieta Chapalita, as well as all the services and infrastructure in the area, this property is a great opportunity to generate business and a great quality of life.

Characteristics of the complete polygon (the 2 properties together):
- Land area: 2,802 m2
- Construction area: 2127 m2
- In front of Guadalupe Avenue (South): 20 meters
- Guadalupe Avenue Fund (West): 66 meters
- Guadalupe Avenue Fund (Oriente): 29 meters
- In front of Calle Privada del Niño (East): 36.61 meters
- Children's Private Street Fund (South): 41.76 meters
- Children's Private Street Fund (North): 62.45 meters
- (Illustrative plan is included in advertising images)

One property houses a residential house, and the other a mechanical workshop with an abandoned construction.
SALE ONLY, NOT CONTRIBUTION, sorry for the inconvenience.

Price: $72000,000 pesos

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*Price and Conditions subject to change without notice
*The images, studies and sketches published are for illustrative purposes only, it is suggested that any interested party carry out their own steps for measurements, viabilities, feasibility, analysis, as well as any purpose related to the purchase.Se vende Propiedad con Uso de suelo Mixto Distrital. Con frente a dos calles Av. Guadalupe y Calle Privada del Niño, 2,802 m2

Se venden juntas dos magníficas propiedades, una con frente sobre Av. Guadalupe y la otra con frente sobre Calle Privada del Niño. En total suman 2,802 metros cuadrados. Excelentes para llevar a cabo un desarrollo con usos mixtos en el corazón de la ciudad, en los alrededores de la hermosa zona arbolada de Chapalita.
A solo unas cuadras del Hospital Santa María Chapalita y del Hospital Real San José, varios colegios de renombre como el Anáhuac, la icónica Glorieta Chapalita, así como de todos los servicios e infraestructura de la zona, esta propiedad es una gran oportunidad para generar negocios y gran calidad de vida.

Características del polígono completo (las 2 propiedades juntas):
- Superficie de terreno: 2,802 m2
- Superficie de construcción: 2127 m2
- Frente Av. Guadalupe (Sur): 20 metros
- Fondo Av. Guadalupe (Poniente): 66 metros
- Fondo Av. Guadalupe (Oriente): 29 metros
- Frente Calle Privada del Niño (Oriente): 36.61 metros
- Fondo Calle Privada del Niño (Sur): 41.76 metros
- Fondo Calle Privada del Niño (Norte): 62.45 metros
- (Se incluye plano ilustrativo en imágenes publicitarias)

Una propiedad alberga una casa habitación, y la otra un taller mecánico con una construcción abandonada.
SOLO VENTA, NO APORTACIÓN, disculpe las molestias.

Precio: $72000,000 pesos

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*Precio y Condiciones sujetos a cambios sin previo aviso
*Las imágenes, estudios y croquis publicados son únicamente con fines ilustrativos, se sugiere a cualquier interesado llevar a cabo sus gestiones propias para las mediciones, viabilidades, factibilidades, análisis, así como cualquier fin relacionado con la compra.