Excellent commercial investment opportunity of 1,630 m²! Located on the Pan-American highway km 1077 in front of Pemex. With 7 commercial spaces that are currently rented and land with the option to build a warehouse or expand the spaces, with a lot of commercial traffic, quick access to the exit to La Pochota and the northern bypass.

Mexico Properties
Plan de Ayala – Rentals

Spaces

Space 1
Rent: $4,500 MXP
Expiration date: Expired
Measurements: Front 3.8 m | Depth 9.5 m | Total area 35.6 m²
Divided: Yes
Half bath: 1
Features:
It has tile flooring, ceiling, and industrial sheet metal roof.

Space 2
Rent: $4,500 MXP
Expiration date: Expired
Measurements: Front 3.8 m | Depth 9.5 m | Total area 35.6 m²
Divided: Yes
Parking: 1 space
Half bath: 1
Features:
It has tile flooring, ceiling, and industrial sheet metal roof.

Space 3
Rent: $6,000 MXP
Expiration date: March 2026
Measurements: Front 4.0 m | Depth 9.5 m | Total area 38.0 m²
Divided: No
Half bath: 1
Features:
It has tile flooring, ceiling, and industrial sheet metal roof.

Space 4
Rent: $22,000 MXP
Expiration date: March 2026
Total area: 120.0 m²
Divided: No
Parking: 80 m²
Half baths: 2
Features:
Industrial sheet metal roof, two half baths, and 80 m² of parking.
Includes a small warehouse of 3 x 7 m.

Space 5
Rent: $10,500 MXP
Expiration date: March 2026
Measurements: Front 4.0 m | Depth 11.5 m | Total area 46.0 m²
Divided: Yes
Half bath: 1
Features:
Currently, spaces 5 and 6 are joined, as it suits the current tenant.

Space 6
Rent: $10,500 MXP
Expiration date: March 2026
Measurements: Front 4.0 m | Depth 11.5 m | Total area 46.0 m²
Divided: Yes
Half bath: 1
Features:
Currently, spaces 5 and 6 are joined, as it suits the current tenant.

Space 7
Rent: $4,500 MXP
Expiration date: March 2026
Measurements: Front 3.0 m | Depth 5.0 m | Total area 15.0 m²
Divided: Yes
Half bath: 1

Space 8
Rent: $6,000 MXP
Expiration date: March 2026
Measurements: Front 4.0 m | Depth 11.5 m | Total area 46.0 m²
Divided: Yes
Half bath: 1

Total monthly rent: $68,500 MXP
Total constructed area: 382 m²
Total half baths: 8

Technical Areas

Pump Room
Measurements: Front 3.0 m | Depth 6.0 m | Total area 18.0 m²
Includes a covered well.

Warehouse
Measurements: Front 3.0 m | Depth 4.0 m | Total area 12.0 m²
Use: Internal storage.

Total area of technical areas: 30.0 m²¡Excelente oportunidad de inversión comercial de 1,630 mts2 !, ubicado en carretera panamericana km 1077 frente a Pemex. con 7 locales comerciales que actualmente están rentados y terreno con opción a construir una bodega o ampliar los locales, con mucho tráfico comercial,  acceso rápido a la salida a la pochota y libramiento norte.

Mexico Properties
Plan de Ayala – Rentals

Locales

Local 1
Renta: $4,500 MXP
Fecha de vencimiento: Vencido
Medidas: Frente 3.8 m | Fondo 9.5 m | Área total 35.6 m²
Dividido: Sí
Medio baño: 1
Características:
Cuenta con piso de loseta, plafón y techo de lámina industrial.

Local 2
Renta: $4,500 MXP
Fecha de vencimiento: Vencido
Medidas: Frente 3.8 m | Fondo 9.5 m | Área total 35.6 m²
Dividido: Sí
Estacionamiento: 1 cajón
Medio baño: 1
Características:
Cuenta con piso de loseta, plafón y techo de lámina industrial.

Local 3
Renta: $6,000 MXP
Fecha de vencimiento: Marzo 2026
Medidas: Frente 4.0 m | Fondo 9.5 m | Área total 38.0 m²
Dividido: No
Medio baño: 1
Características:
Cuenta con piso de loseta, plafón y techo de lámina industrial.

Local 4
Renta: $22,000 MXP
Fecha de vencimiento: Marzo 2026
Área total: 120.0 m²
Dividido: No
Estacionamiento: 80 m²
Medios baños: 2
Características:
Techo de lámina industrial, dos medios baños y 80 m² de estacionamiento.
Incluye una bodega pequeña de 3 x 7 m.

Local 5
Renta: $10,500 MXP
Fecha de vencimiento: Marzo 2026
Medidas: Frente 4.0 m | Fondo 11.5 m | Área total 46.0 m²
Dividido: Sí
Medio baño: 1
Características:
Actualmente el local 5 y 6 se encuentran unidos, ya que así conviene al arrendatario actual.

Local 6
Renta: $10,500 MXP
Fecha de vencimiento: Marzo 2026
Medidas: Frente 4.0 m | Fondo 11.5 m | Área total 46.0 m²
Dividido: Sí
Medio baño: 1
Características:
Actualmente el local 5 y 6 se encuentran unidos, ya que así conviene al arrendatario actual.

Local 7
Renta: $4,500 MXP
Fecha de vencimiento: Marzo 2026
Medidas: Frente 3.0 m | Fondo 5.0 m | Área total 15.0 m²
Dividido: Sí
Medio baño: 1

Local 8
Renta: $6,000 MXP
Fecha de vencimiento: Marzo 2026
Medidas: Frente 4.0 m | Fondo 11.5 m | Área total 46.0 m²
Dividido: Sí
Medio baño: 1

Renta total mensual: $68,500 MXP
Área total construida: 382 m²
Total de medios baños: 8

Áreas Técnicas

Sala de Bombas
Medidas: Frente 3.0 m | Fondo 6.0 m | Área total 18.0 m²
Incluye un pozo cubierto.

Bodega
Medidas: Frente 3.0 m | Fondo 4.0 m | Área total 12.0 m²
Uso: Almacenamiento interno.

Área total de áreas técnicas: 30.0 m²