INDUSTRIAL LAND FOR SALE 74 hectares – ARMERÍA, COLIMA

Strategic location for logistics / industrial development

The rustic land "Santander" is for sale, with a total area of 74.33 hectares, located southeast of the municipal seat of Armería, Colima.

📍 LOCATION AND ACCESS
Double road frontage (high strategic value):
✔ Fronting the toll road Colima – Manzanillo
✔ Fronting the free road Colima – Manzanillo
Direct connectivity to one of the most important logistics corridors in the state
🏗️ LAND USE AND POTENTIAL
Authorized use: Medium impact industry (I-2)
Within urban reserve for short-term industrial development
Area linked to the development of a Dry Port (International Trade Logistics Center)
Projection for customs section
🚀 IDEAL FOR:

✔ Industrial park
✔ Logistics center / maneuvering yard
✔ Warehouses or CEDIS
✔ Development for foreign trade
✔ High-value investment

💼 DIFFERENTIAL VALUE

This property has a characteristic that is hard to find:
👉 Double frontage on two main roads, making it a key piece for logistics, industrial, or high-traffic projects.

📞 INFORMATION AND APPOINTMENTS

Salvador Valladares Anguiano
Real Estate Innovation
📲 312-156-9888PREDIO INDUSTRIAL EN VENTA 74 hectareas – ARMERÍA, COLIMA

Ubicación estratégica para desarrollo logístico / industrial

Se pone a la venta el predio rústico “Santander”, con una superficie total de 74.33 hectáreas, ubicado al sureste de la cabecera municipal de Armería, Colima.

📍 UBICACIÓN Y ACCESOS
Doble frente carretero (alto valor estratégico):
✔ Frente a carretera de cuota Colima – Manzanillo
✔ Frente a carretera libre Colima – Manzanillo
Conectividad directa a uno de los corredores logísticos más importantes del estado
🏗️ USO DE SUELO Y POTENCIAL
Uso autorizado: Industria de mediano impacto (I-2)
Dentro de reserva urbana para desarrollo industrial a corto plazo
Zona vinculada al desarrollo de un Puerto Seco (Centro Logístico de Comercio Internacional)
Proyección para sección aduanera
🚀 IDEAL PARA:

✔ Parque industrial
✔ Centro logístico / patio de maniobras
✔ Bodegas o CEDIS
✔ Desarrollo para comercio exterior
✔ Inversión de alta plusvalía

💼 VALOR DIFERENCIAL

Este predio cuenta con una característica difícil de encontrar:
👉 Doble frente a dos carreteras principales, lo que lo convierte en una pieza clave para proyectos logísticos, industriales o de alto flujo.

📞 INFORMES Y CITAS

Salvador Valladares Anguiano
Innovación Inmobiliaria
📲 312-156-9888