Discover this wonderful two-level apartment, which combines spaciousness, warmth, and extraordinary natural lighting.
Located in Bosque de Minas, in the prestigious Bosques de la Herradura neighborhood, this home offers spectacular views of the city and the volcanoes, as well as enormous potential for customization and remodeling to your taste.

With 291 m² of living space plus terraces, each area is designed to be enjoyed to the fullest:

First level:
Elegant foyer that welcomes you to a spacious living room with a balcony, perfect for enjoying the view. Large dining room, well-lit office ideal for a home office, guest half-bath, and kitchen with breakfast area and balcony.
It also has a complete service area: service room with bathroom and independent access, laundry room, as well as a practical storage room with a wine cellar.

Second level:
Private area with 3 bedrooms, each with bathroom and dressing room.
The master bedroom stands out for its spaciousness, featuring a large dressing room, jacuzzi, and private terrace of 20.5m2.
The second bedroom has a balcony, while the third offers a cozy and functional space. Both have private bathrooms.
It is complemented by a comfortable TV room or family room with a balcony, ideal for family gatherings.

Extras that make a difference:
• All balconies and terraces are covered.
• 2 storage rooms (one in the apartment and another in the parking lot)
• 3 parking spaces
• Visitor parking
• 24/7 security

Building amenities:
• Garden with playground
• Event hall for 50 people

Additional features:
• Building with only 18 apartments
• 2 elevators
• Emergency power plant
• Pets allowed
• Condition: good
• Maintenance: $5,000 MXN monthly

A unique opportunity to create the home of your dreams in one of the most exclusive and high-value areas.
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IMPORTANT NOTES:
· The published price and availability may vary without prior notice, so it should be verified with the property owners.
· The published price does not include expenses or taxes related to the purchase and deed of the property, these are subject to notarial quotation.
· Does not include furniture or decorative items shown in images or videos.
· Images and description are for promotional purposes only.
· The real estate agency is only a commercial intermediary, so it is not responsible for negotiations and agreements between buyer and seller.Descubre este maravilloso departamento de dos niveles, que combina amplitud, calidez y una extraordinaria iluminación natural.
Ubicado en Bosque de Minas, en la prestigiada colonia Bosques de la Herradura, este hogar ofrece espectaculares vistas a la ciudad y a los volcanes, además de un enorme potencial para personalizar y remodelar a tu gusto.

Con 291 m² habitables más terrazas, cada espacio está diseñado para disfrutarse al máximo:

Primer nivel:
Elegante recibidor que da la bienvenida a una amplia sala con balcón, perfecta para disfrutar de la vista. Comedor de gran tamaño, oficina iluminada ideal para home office, medio baño de visitas y cocina con área de desayunador con balcón.
Cuenta además con área de servicio completa: cuarto de servicio con baño y acceso independiente, cuarto de lavado, así como una práctica bodega con cava.

Segundo nivel:
Área privada con 3 recámaras, cada una con baño y vestidor.
La recámara principal destaca por su amplitud, cuenta con amplio vestidor, jacuzzi y terraza privada de 20.5m2.
La segunda recámara cuenta con balcón, mientras que la tercera ofrece un espacio acogedor y funcional. Ambas tienen baño privado.
Se complementa con una cómoda sala de TV o family room con balcón, ideal para la convivencia familiar.

Extras que marcan la diferencia:
• Todos los balcones y terrazas son techados.
• 2 bodegas (una en el departamento y otra en estacionamiento)
• 3 lugares de estacionamiento
• Estacionamiento para visitas
• Vigilancia 24/7

Amenidades del edificio:
• Jardín con juegos infantiles
• Salón de eventos para 50 personas

Características adicionales:
• Edificio con solo 18 departamentos
• 2 elevadores
• Planta de luz para emergencias
• Se aceptan mascotas
• Estado de conservación: bueno
• Mantenimiento: $5,000 MXN mensuales

Una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía.
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NOTAS IMPORTANTES:
· El precio publicado y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso, por lo que se debe de verificar con los propietarios del inmueble.
· El precio publicado no incluye gastos ni impuestos relacionados por la compra y escrituración del inmueble, estos están sujetos a cotización notarial.
· No incluye el mobiliario ni artículos decorativos mostrados en las imágenes o videos.
· imágenes y descripción con fines solo de promoción.
· La Inmobiliaria es solamente un intermediario comercial, por lo que no es responsable de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.