✨ FOR SALE OR FOR RENT – APARTMENT IN POLANCO ✨
📍 Juan Racine Street | 200 m² + balcony
Located in one of the most exclusive areas of CDMX, this apartment combines spaciousness, comfort, and an unbeatable location.
🏡 Features:
✅ Exterior apartment with excellent natural lighting
✅ 3 bedrooms (master with bathroom and walk-in closet)
✅ Family Room ideal for home office or TV room
✅ Spacious living area with living room and dining room
✅ Equipped open kitchen
✅ Service room and patio with full bathroom
✅ 2 parking spaces
💰 Options:
Sale: $10,800,000 MXN
Rent: $49,000 MXN (maintenance included)
📸 The photos speak for themselves: spaciousness, modern design, and an ideal space to live in Polanco.
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2. Quick investment analysis (rent vs buy):
Sale price: $10,800,000
Monthly rent: $49,000 (≈ $588,000 per year)
Gross annual return:
588,000
10,800,000
≈
5.4%
10,800,000
588,000
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≈5.4%
👉 It is an attractive return for Polanco (average is between 4% and 5%).
👉 If you buy, the value may increase over the years (appreciation).
👉 If you rent, you pay less initial commitment, but do not generate equity.✨ SE VENDE O SE RENTA – DEPARTAMENTO EN POLANCO ✨
📍 Calle Juan Racine | 200 m² + balcón
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la CDMX, este departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable.
🏡 Características:
✅ Departamento exterior con excelente iluminación natural
✅ 3 recámaras (principal con baño y vestidor)
✅ Family Room ideal para home office o sala de TV
✅ Amplia estancia con sala y comedor
✅ Cocina abierta equipada
✅ Cuarto y patio de servicio con baño completo
✅ 2 lugares de estacionamiento
💰 Opciones:
Venta: $10,800,000 MXN
Renta: $49,000 MXN (mantenimiento incluido)
📸 Las fotos hablan por sí solas: amplitud, diseño moderno y un espacio ideal para vivir en Polanco.
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2. Análisis rápido de inversión (renta vs compra):
Precio de venta: $10,800,000
Renta mensual: $49,000 (≈ $588,000 al año)
Rentabilidad bruta anual:
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10,800,000
588,000
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👉 Es una rentabilidad atractiva para Polanco (promedio está entre 4% y 5%).
👉 Si compras, el valor puede subir con los años (plusvalía).
👉 Si rentas, pagas menos compromiso inicial, pero no generas patrimonio.