✨ SE VENDE O SE RENTA – DEPARTAMENTO EN POLANCO ✨
📍 Calle Juan Racine | 200 m² + balcón
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la CDMX, este departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable.
🏡 Características:
✅ Departamento exterior con excelente iluminación natural
✅ 3 recámaras (principal con baño y vestidor)
✅ Family Room ideal para home office o sala de TV
✅ Amplia estancia con sala y comedor
✅ Cocina abierta equipada
✅ Cuarto y patio de servicio con baño completo
✅ 2 lugares de estacionamiento
💰 Opciones:
Venta: $10,800,000 MXN
Renta: $49,000 MXN (mantenimiento incluido)
📸 Las fotos hablan por sí solas: amplitud, diseño moderno y un espacio ideal para vivir en Polanco.
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2. Análisis rápido de inversión (renta vs compra):
Precio de venta: $10,800,000
Renta mensual: $49,000 (≈ $588,000 al año)
Rentabilidad bruta anual:
588
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10
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5.4
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10,800,000
588,000
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👉 Es una rentabilidad atractiva para Polanco (promedio está entre 4% y 5%).
👉 Si compras, el valor puede subir con los años (plusvalía).
👉 Si rentas, pagas menos compromiso inicial, pero no generas patrimonio.