UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY! CORNER LOCAL WITH INDEPENDENT APARTMENT – $5,000,000

Are you looking for an ideal space for your business or investment with guaranteed appreciation? This property has it all!

🔷 Strategic location: Corner local with excellent visibility.
🔷 Functional distribution:

2 private offices
1 bathroom
Exhibition area
Basement

Maneuvering area
🔷 Independent apartment (ideal for living or renting):

1 bedroom
Living room
Equipped kitchen
Full bathroom
Terrace
Laundry area

📐 Land: 574 m²
🏗️ Construction: 650 m²
🏢 30 years in operation, ideal for continuing to operate or remodeling to your liking.

💰 Opportunity price: $5,000,000 MXN

Perfect for businesses, offices, clinics, or commercial + residential rental.

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CAN BE TRANSFERRED WITH INVENTORY, SHELVING, AND CAN BE RENTED.¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! LOCAL EN ESQUINA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – $5,000,000

¿Buscas un espacio ideal para tu negocio o inversión con plusvalía garantizada? ¡Este inmueble lo tiene todo!

🔷 Ubicación estratégica: Local en esquina con excelente visibilidad.
🔷 Distribución funcional:

2 oficinas privadas
1 baño
Área de exhibición
Sótano

Área de maniobras
🔷 Departamento independiente (ideal para vivir o rentar):

1 recámara
Sala
Cocina equipada
Baño completo
Terraza
Área de lavado

📐 Terreno: 574 m²
🏗️ Construcción: 650 m²
🏢 30 años en funcionamiento, ideal para seguir operando o remodelar a tu gusto.

💰 Precio de oportunidad: $5,000,000 MXN

Perfecto para negocios, oficinas, consultorios o renta comercial + habitacional.

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SE PUEDE TRASPASAR CON INVENTARIO, ESTANTERÍA, Y SE PUEDE Rentar.