Investment Opportunity: Building for Rentals in Gabriel Ramos Millán
Sale Price: $4,200,000 MXN

Location: Gabriel Ramos Millán Neighborhood, Iztacalco, CDMX.

Payment Condition: Only own resources.

General Description
Property with high rental potential specifically designed for room rentals. Thanks to its strategic location in front of UPIICSA and its optimized layout, this property represents a solid investment with immediate cash flow. With a total of 33 bedrooms distributed over three levels, the property is ready to operate as a student house or shared apartments.

Property Distribution
Ground Floor:

11 Bedrooms with closet.

2 Full bathrooms for common use.

2 Independent showers.

Equipped integral kitchen.

First Floor:

9 Bedrooms with closet.

2 Full bathrooms for common use.

2 Independent showers.

Equipped integral kitchen.

Second Floor:

12 Bedrooms with closet.

2 Full bathrooms for common use.

2 Independent showers.

Equipped integral kitchen.

Technical Specifications
Land: 120 m²

Construction: 360 m²

Age: 40 years

Water supply: 8,000-liter cistern and water tank.

Services: Stationary gas and laundry area with drying cage.

Security: Surveillance camera system in hallways.

Location and Connectivity
The property enjoys a privileged location in a high residential demand area:

Education: Directly in front of UPIICSA (IPN). Immediate proximity to Preparatoria No. 2 (UNAM) and CCH Oriente.

Transport: 5 minutes from the UPIICSA Metrobús station and with easy access to main avenues.

Shops and Services: A few minutes from Parque Tezontle and Plaza Oriente (department stores, cinemas, and supermarkets).

Points of Interest: Close to Iztacalco Mayor's Office, Palacio de los Deportes, and Mexico City International Airport.

Contact
For more information or to schedule a visit:
Phone: 56 1861 1342

Email: contacto@coinnpro.com.mxOportunidad de Inversión: Edificio para Rentas en Gabriel Ramos Millán
Precio de Venta: $4,200,000 MXN

Ubicación: Colonia Gabriel Ramos Millán, Iztacalco, CDMX.

Condición de Pago: Únicamente recursos propios.

Descripción General
Inmueble con alto potencial de rentabilidad diseñado específicamente para el arrendamiento de habitaciones. Gracias a su ubicación estratégica frente a UPIICSA y su distribución optimizada, esta propiedad representa una inversión sólida con flujo de efectivo inmediato. Con un total de 33 recámaras distribuidas en tres niveles, el inmueble está listo para operar como casa de estudiantes o departamentos compartidos.

Distribución del Inmueble
Planta Baja:

11 Recámaras con clóset.

2 Baños completos de uso común.

2 Regaderas independientes.

Cocina integral equipada.

Primer Piso:

9 Recámaras con clóset.

2 Baños completos de uso común.

2 Regaderas independientes.

Cocina integral equipada.

Segundo Piso:

12 Recámaras con clóset.

2 Baños completos de uso común.

2 Regaderas independientes.

Cocina integral equipada.

Especificaciones Técnicas
Terreno: 120 m²

Construcción: 360 m²

Antigüedad: 40 años

Abastecimiento de agua: Cisterna de 8,000 litros y tinaco.

Servicios: Gas estacionario y área de lavado con jaula de tendido.

Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia en pasillos.

Ubicación y Conectividad
La propiedad goza de una ubicación privilegiada en una zona de alta demanda habitacional:

Educación: Directamente frente a UPIICSA (IPN). Cercanía inmediata con la Preparatoria No. 2 (UNAM) y CCH Oriente.

Transporte: A 5 minutos de la estación del Metrobús UPIICSA y con fácil acceso a avenidas principales.

Comercios y Servicios: A pocos minutos de Parque Tezontle y Plaza Oriente (tiendas departamentales, cines y supermercados).

Puntos de Interés: Próximo a la Alcaldía Iztacalco, Palacio de los Deportes y Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.

Contacto
Para mayores informes o agendar una visita:
Teléfono: 56 1861 1342

Correo electrónico: contacto@coinnpro.com.mx