TECHNICAL SHEET – BOUTIQUE HOTEL WITH HOLISTIC SPA FOR SALE

Location: Escobar Neighborhood, 10 minutes from the center of Mineral del Monte, Hidalgo
Type: Boutique hotel with spa
Operation: Sale

Surfaces:
• Land: 2,233 m²
• Construction: 1,865 m²

Capacity:
• Up to 70 guests

Parking:
• 16 vehicles

Accommodation:
• 5 single rooms
• 10 double rooms
• 6 suites with King Size bed
• Suites with tub for two people
• Suites with balcony
• Suites with fireplace
• 1 independent cabin equipped (capacity for 8 people)

Spa and wellness area:
• 3 couple massage cabins
• 2 hot tubs
• 2 temazcales
• Bath area
• Shower area

Facilities and amenities:
• Restaurant with capacity for 70 people
• Bar equipped for 30 people
• Game room for 50 people
• Pool table
• Foosball
• Ping pong table
• Fireplace
• Restrooms in common area

Additional features:
• Concept focused on wellness and holistic experiences
• Integration with natural surroundings
• Excellent operational distribution
• Ideal for immediate operation

Location and surroundings:
• 10 minutes from the center of Mineral del Monte
• Located in a high-demand tourist area
• Natural and tranquil environment

Investment potential:
• Active or adaptable hotel operation
• Development of wellness or retreat concept
• High profitability potential in the tourist sector
• Positioning as a high-level boutique destination

Remarks:
• Ideal property for investors in the tourism and wellness sector
• Excellent opportunity to develop a project with high added valueFICHA TÉCNICA – HOTEL BOUTIQUE CON SPA HOLÍSTICO EN VENTA

Ubicación: Barrio de Escobar, a 10 minutos del centro de Mineral del Monte, Hidalgo
Tipo: Hotel boutique con spa
Operación: Venta

Superficies:
• Terreno: 2,233 m²
• Construcción: 1,865 m²

Capacidad:
• Hasta 70 huéspedes

Estacionamiento:
• 16 vehículos

Alojamiento:
• 5 habitaciones sencillas
• 10 habitaciones dobles
• 6 suites con cama King Size
• Suites con tina para dos personas
• Suites con balcón
• Suites con chimenea
• 1 cabaña independiente equipada (capacidad para 8 personas)

Área de spa y bienestar:
• 3 cabinas para masajes en pareja
• 2 tinas de hidromasaje
• 2 temazcales
• Área de baños
• Área de regaderas

Instalaciones y amenidades:
• Restaurante con capacidad para 70 personas
• Bar equipado para 30 personas
• Sala de juegos para 50 personas
• Mesa de billar
• Futbolitos
• Mesa de ping pong
• Chimenea
• Sanitarios en área común

Características adicionales:
• Concepto enfocado en bienestar y experiencias holísticas
• Integración con entorno natural
• Excelente distribución operativa
• Ideal para operación inmediata

Ubicación y entorno:
• A 10 minutos del centro de Mineral del Monte
• Ubicado en zona turística de alta demanda
• Entorno natural y tranquilo

Potencial de inversión:
• Operación hotelera activa o adaptable
• Desarrollo de concepto wellness o retiro
• Alto potencial de rentabilidad en sector turístico
• Posicionamiento como destino boutique de alto nivel

Observaciones:
• Propiedad ideal para inversionistas del sector turístico y de bienestar
• Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con alto valor agregado