Architectural exclusivity and absolute privacy facing the Yucatecan coastline.
We present a cutting-edge architectural piece located in the area of greatest projection and added value on the Yucatán coast. This residence has been designed for the demanding investor, combining a privileged location facing the sea with a functional design that maximizes spatial efficiency and integration with the natural environment.

Technical Specifications and Surfaces
Status: IMMEDIATE DELIVERY

Regime: Private Property (Immediate deed upon completion of work).

Land Area: 168.00 m².

Base Construction: 219.08 m².

Social Rooftop (Optional): 22.88 m².

Interior Height: 3.00 meters clear per level, optimizing ventilation and thermal amplitude.

Architectural Program
Ground Floor: Social and Service Areas

Access and Parking: Garage for 2 vehicles with high-resistance flooring.

Social Area: Living room and dining room of open concept with fluid transitions to the outside.

Author's Kitchen: Equipped with central island, granite countertops, and independent pantry area.

Versatility: "Flex" bedroom with integrated full bathroom, ideal for guests or study.

Exteriors: Covered terrace, private pool with filtration system and direct access to private beach area.

Upper Floor: Private Area

Master Suite: Privileged orientation with a clear view of the sea, private balcony, walk-in closet, and full bathroom.

Secondary Suites: Two additional rooms with private bathrooms; one with a walk-in closet and the second with ornamental garden detail.

Functionality: Centralized linen closet.

Rooftop (Optional Configuration):

Panoramic social area with service bar, half bathroom, and technical storage.

Finishes and Descriptive Memory
The property integrates high-quality materials certified for marine environments:

Coatings: Ceramic floors from Interceramic (60x60 cm) and countertops in travertine marble.

Carpentry: Manufactured in fine woods of Cedar and Oak.

Hydraulic Equipment: 2,800 L cistern, constant pressure system, biodigester, and high-efficiency electric heater.

Air Conditioning: Hidden technical preparations for air conditioning systems.

Location and Financial Projection
Located in Chelem, Progreso, the area stands out for sustained double-digit annual appreciation. Its configuration positions it as a strategic asset for:

Heritage Reserve: Private property with documentation in order.

Luxury Rental Model: High occupancy rate on short-term platforms (Airbnb/VRBO) due to direct beach access.

Commercial Scheme: Reservation for unit blocking and signing of Purchase Promise.

Legal Certainty: Documentation fully in order, free of encumbrance and operation aligned with NOM-247-SE-2021 regulations.

Payment Methods: Own resources and selected bank loans are accepted.

Responsibility Notes
Prices and availability are subject to change without prior notice. The costs of deed, appraisals, and taxes derived from the sale are not included in the list price. The images and renders are illustrative for marketing purposes.Exclusividad arquitectónica y privacidad absoluta frente al litoral yucateco.
Presentamos una pieza arquitectónica de vanguardia situada en la zona de mayor proyección y plusvalía de la costa de Yucatán. Esta residencia ha sido proyectada para el inversionista exigente, combinando una ubicación privilegiada frente al mar con un diseño funcional que maximiza la eficiencia espacial y la integración con el entorno natural.

Especificaciones Técnicas y Superficies
Estatus: ENTREGA INMEDIATA

Régimen: Propiedad Privada (Escrituración inmediata al finalizar obra).

Superficie de Terreno: 168.00 m².

Construcción Base: 219.08 m².

Rooftop Social (Opcional): 22.88 m².

Altura Interior: 3.00 metros libres por nivel, optimizando la ventilación y amplitud térmica.

Programa Arquitectónico
Planta Baja: Áreas Sociales y de Servicio

Acceso y Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos con piso de alta resistencia.

Área Social: Estancia y comedor de concepto abierto con transiciones fluidas hacia el exterior.

Cocina de Autor: Equipada con isla central, mesetas de granito y área de alacena independiente.

Versatilidad: Recámara "Flex" con baño completo integrado, ideal para huéspedes o estudio.

Exteriores: Terraza techada, alberca privada con sistema de filtración y acceso directo a zona de playa privada.

Planta Alta: Área Privada

Master Suite: Orientación privilegiada con vista franca al mar, balcón privado, clóset vestidor y baño completo.

Suites Secundarias: Dos habitaciones adicionales con baño privado; una de ellas con clóset vestidor y la segunda con detalle de jardinera ornamental.

Funcionalidad: Clóset de blancos centralizado.

Rooftop (Configuración Opcional):

Área social panorámica con barra de servicio, medio baño y bodegas técnicas.

Acabados y Memoria Descriptiva
La propiedad integra materiales de alta calidad certificados para ambientes marinos:

Recubrimientos: Pisos cerámicos marca Interceramic (60x60 cm) y mesetas en mármol travertino.

Carpintería: Manufacturada en maderas finas de Cedro y Encino.

Equipamiento Hidráulico: Cisterna de 2,800 L, sistema de presión constante, biodigestor y calentador eléctrico de alta eficiencia.

Climatización: Preparaciones técnicas ocultas para sistemas de aire acondicionado.

Ubicación y Proyección Financiera
Situada en Chelem, Progreso, la zona destaca por una plusvalía sostenida de doble dígito anual. Su configuración la posiciona como un activo estratégico para:

Reserva Patrimonial: Propiedad privada con documentación en regla.

Modelo de Rentas de Lujo: Alta tasa de ocupación en plataformas de corto plazo (Airbnb/VRBO) debido al acceso directo a playa.


Esquema Comercial: Apartado para bloqueo de unidad y firma de Promesa de Compraventa.

Certeza Jurídica: Documentación totalmente en regla, libre de gravamen y operación alineada a la normativa NOM-247-SE-2021.

Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios seleccionados.

Notas de Responsabilidad
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, avalúos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de lista. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo para fines de comercialización.