🌿✨ UNIQUE OPPORTUNITY FOR INVESTORS ✨🌿

🎯 Strategic location in Terán
Just 3 blocks from Blvd. Emiliano Zapata and a few steps from Civil Protection. Area with excellent connectivity and constant growth.

🏡💼 Ideal property for investment, events, or relaxation space

📐 Total area: 371 m²
📏 Dimensions: 25 m x 14.82 m

🔹 Property features:
🚻 Independent bathrooms for men and women
🍳 Functional kitchen area
🎤 Space for musicians / stage
🌴 Palapa (requires maintenance – great potential for improvement)
🏊 Pool of 8 x 12 m (perfect for events or recreational concept)
🚗 Parking for 2 cars
🛏️ 1 bedroom
🌳 Spacious patio with fruit trees

💡 Property potential:
✨ Garden for events with an elegant rustic concept
✨ Rest area or rental through platforms like Airbnb
✨ Social events business with high demand in the area
✨ Excellent option for remodeling and increasing value

⚠️ Ejidal regime
💰 Payment only in cash

🔥 Price below appraisal — ideal opportunity for visionary investors.
🧠💎 Architectural vision:
With a strategic intervention, this space can be transformed into an attractive modern countryside garden concept, maximizing profitability and user experience.

🚀 Smart investment + location + potential = SECURE BUSINESS

📲 Schedule your visit and discover the true potential of this property.🌿✨ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS ✨🌿

🎯 Ubicación estratégica en Terán
A tan solo 3 cuadras del Blvd. Emiliano Zapata y a unos pasos de Protección Civil. Zona con excelente conectividad y crecimiento constante.

🏡💼 Propiedad ideal para inversión, eventos o espacio de descanso

📐 Superficie total: 371 m²
📏 Medidas: 25 m x 14.82 m

🔹 Características del inmueble:
🚻 Baños independientes para hombres y mujeres
🍳 Área de cocina funcional
🎤 Espacio para músicos / escenario
🌴 Palapa (requiere mantenimiento – gran potencial de mejora)
🏊 Alberca de 8 x 12 mts (perfecta para eventos o concepto recreativo)
🚗 Estacionamiento para 2 autos
🛏️ 1 recámara
🌳 Patio amplio con árboles frutales

💡 Potencial del inmueble:
✨ Jardín para eventos con concepto rústico elegante
✨ Quinta de descanso o renta por plataformas tipo Airbnb
✨ Negocio de eventos sociales con alta demanda en la zona
✨ Excelente opción para remodelar y aumentar valor

⚠️ Régimen ejidal
💰 Pago únicamente de contado

🔥 Precio por debajo de avalúo — oportunidad ideal para inversionistas con visión.
🧠💎 Visión arquitectónica:
Con una intervención estratégica, este espacio puede transformarse en un concepto atractivo tipo jardín campestre moderno, maximizando rentabilidad y experiencia del usuario.

🚀 Inversión inteligente + ubicación + potencial = NEGOCIO SEGURO

📲 Agenda tu visita y descubre el verdadero alcance de esta propiedad.