Building for sale to remodel in Santa Maria la RiberaSe vende edificio para remodelar en Santa Maria la Ribera

Investment opportunity in the heart of Mexico City: a residential building with significant potential for comprehensive remodeling and space optimization, located in the sought-after Santa María la Ribera neighborhood, Cuauhtémoc Borough. This property, with a land area of 272.5 m² and a current construction of 1,015 m², represents a solid foundation for a redevelopment project with high expected profitability, given the growing residential demand in the area and its excellent connectivity.

This property is a gem for visionary developers and investors. The HC/3/20 regulation opens the door to a reconfiguration and potential densification of the project, allowing for the optimization of space usage and the development of a greater number of housing units, tailored to the needs of the current market. It is estimated that the number of apartments could be doubled, subject to the architectural project and regulatory compliance.

Strategic Location: Santa María la Ribera is a neighborhood with high added value, rich history, and a vibrant cultural and community life. Its proximity to important work, educational, and recreational centers ensures a constant demand for housing.
Redevelopment Opportunity: Ideal for a "turnkey" project involving comprehensive remodeling, allowing for the creation of modern apartments with attractive finishes and layouts for the target market.
Return on Investment (ROI): The combination of location, densification potential, and the possibility of incorporating commerce on the ground floor (according to HC land use) projects an attractive return on investment.
LOCATION AND ENVIRONMENT:

Located in one of the most emblematic and rapidly growing neighborhoods of the Cuauhtémoc Borough, the building enjoys a privileged location:

Main Access Roads: Av. Ricardo Flores Magón, Av. Insurgentes Norte, Circuito Interior.
Nearby Public Transport: Multiple bus routes, close to Metro stations (San Cosme, Buenavista) and Metrobús (Line 1 and 3).
Points of Interest: Just two blocks from the Alameda de Santa María la Ribera (Kiosco Morisco), close to shopping centers like Forum Buenavista, educational institutions, hospitals, traditional markets, and a wide range of gastronomic and cultural offerings.
INFRASTRUCTURE AND SERVICES OF THE PROPERTY:

Available Services: The property currently has connections and contracts for potable water, drainage, and electricity services. The electrical capacity will need to be evaluated and adjusted according to the needs of the new project. The area has availability of natural gas, landline telephone, and fiber optic, the contracting of which will be the responsibility of the buyer.
Existing Special Installations: It has a cistern of adequate capacity for the current units (subject to review for a higher density project). The building does not have an elevator.
Negotiable price. This price does not include notarial fees, taxes, rights, or costs for processing credits or basic service contracts that may arise.

Developers, investors, and construction companies, we invite you to explore this unique investment opportunity. Call to schedule an appointment or request more information.Oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de México: un edificio habitacional con significativo potencial para remodelación integral y optimización de espacios, ubicado en la cotizada colonia Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Este inmueble, con una superficie de terreno de 272.5 m² y una construcción actual de 1,015 m², representa una base sólida para un proyecto de redesarrollo con alta rentabilidad esperada, dada la creciente demanda residencial en la zona y su excelente conectividad.

Este inmueble es una joya para desarrolladores e inversionistas con visión. La normatividad HC/3/20 abre la puerta a una reconfiguración y potencial densificación del proyecto, permitiendo optimizar el uso del espacio y desarrollar un mayor número de unidades habitacionales, adaptadas a las necesidades del mercado actual. Se estima la viabilidad de duplicar el número de departamentos, sujeto al proyecto arquitectónico y cumplimiento normativo.

Ubicación Estratégica: Santa María la Ribera es una colonia con alta plusvalía, rica historia, y una vibrante vida cultural y comunitaria. Su proximidad a importantes centros de trabajo, educativos y de esparcimiento asegura una demanda constante de vivienda.
Oportunidad de Redesarrollo: Ideal para un proyecto "llave en mano" que involucre la remodelación integral, permitiendo la creación de departamentos modernos con acabados y distribuciones atractivas para el mercado objetivo.
Retorno de Inversión (ROI): La combinación de ubicación, potencial de densificación y la posibilidad de incorporar comercio en planta baja (conforme al uso de suelo HC) proyecta un atractivo retorno sobre la inversión.
UBICACIÓN Y ENTORNO:

Situado en una de las colonias más emblemáticas y con mayor crecimiento de la Alcaldía Cuauhtémoc, el edificio goza de una ubicación privilegiada:

Vialidades Principales de Acceso: Av. Ricardo Flores Magón, Av. Insurgentes Norte, Circuito Interior.
Transporte Público Cercano: Múltiples rutas de autobuses, cercanía a estaciones de Metro (San Cosme, Buenavista) y Metrobús (Línea 1 y 3).
Puntos de Interés: A solo dos cuadras de la Alameda de Santa María la Ribera (Kiosco Morisco), cercano a centros comerciales como Forum Buenavista, instituciones educativas, hospitales, mercados tradicionales y una amplia oferta gastronómica y cultural.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL INMUEBLE:

Servicios Disponibles: El inmueble cuenta actualmente con acometidas y contratos para los servicios de agua potable, drenaje y energía eléctrica. La capacidad eléctrica deberá ser evaluada y adecuada según las necesidades del nuevo proyecto. En la zona existe disponibilidad de gas natural, telefonía fija y fibra óptica, cuya contratación corresponderá al comprador.
Instalaciones Especiales Existentes: Cuenta con cisterna de capacidad adecuada para las unidades actuales (sujeta a revisión para proyecto de mayor densidad). El edificio no cuenta con elevador.
Precio negociable. Este precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, ni costos de tramitación de créditos o contratos de servicios básicos que se pudieran generar.

Desarrolladores, inversionistas y constructoras, los invitamos a explorar esta singular oportunidad de inversión. Llama para agendar unacita o pedir mas información.