🏢✨ Building for Sale in the Center of Aguascalientes
📍 One block from López Mateos
💰 Sale price: $6,000,000 MXN
🔥 Ideal opportunity for investors
Located in the heart of the city, this 4-level building combines strategic location, high profitability, and income diversification. Just steps away from shops, transport, and a nearby park. 🌳
📐 General Features
📏 Front: 8.5 m


📏 Depth: 19 m


🧱 Land: ~161 m²


🏗️ Construction: ~480 m²


📍 Center of Aguascalientes


💰 Price: $6,000,000 MXN

🧩 Distribution by Levels
🔻 Ground Floor
🛍️ Commercial space with metal curtain

• ~40 m²


🧰 Warehouse / Workshop

• ~120 m²

• 🚻 Half bathroom

• 📐 Height of 3 meters


🔸 Second Floor – Spacious apartment
🛏️🛏️ 2 bedrooms with closet


🛋️ Living room – Dining room


👩‍🍳 Integral kitchen


🚪 Entrance hall


🧠 Workspace / Study


🚿 Full bathroom


🔺 Third Floor – Room rental area
👩‍🍳 Equipped kitchen


🚪 5 rooms of ~20 m² each


🚿 Full bathroom

💼 Ideal for investors looking for room rentals.


🌤️ Fourth Floor – Terrace / Service area
🧺 Laundry area


👕 Drying area


☀️ Solar heater


💧 Water tank


🌆 View to the north of the city


🌟 Advantages and Attractions
📍 Premium location in the city center


🚶‍♂️ Highly trafficked area


💼 Excellent investment option


🏘️ Combines commercial + residential rental


🌳 Park just steps away


🔝 Great potential for appreciation.🏢✨ Edificio en Venta en el Centro de Aguascalientes
📍 A una cuadra de López Mateos
💰 Precio de venta: $6,000,000 MXN
🔥 Oportunidad ideal para inversionistas
Ubicado en el corazón de la ciudad, este edificio de 4 niveles combina ubicación estratégica, alta rentabilidad y diversificación de ingresos. A solo pasos de comercios, transporte y un parque cercano. 🌳
📐 Características Generales
📏 Frente: 8.5 m


📏 Fondo: 19 m


🧱 Terreno: ~161 m²


🏗️ Construcción: ~480 m²


📍 Centro de Aguascalientes


💰 Precio: $6,000,000 MXN

🧩 Distribución por Niveles
🔻 Planta Baja
🛍️ Local comercial con cortina metálica

• ~40 m²


🧰 Bodega / Taller

• ~120 m²

• 🚻 Medio baño

• 📐 Altura de 3 metros


🔸 Segundo Piso – Departamento amplio
🛏️🛏️ 2 recámaras con clóset


🛋️ Sala – Comedor


👩‍🍳 Cocina integral


🚪 Recibidor


🧠 Espacio de trabajo / Estudio


🚿 Baño completo


🔺 Tercer Piso – Planta para renta de habitaciones
👩‍🍳 Cocina equipada


🚪 5 habitaciones de ~20 m² cada una


🚿 Baño completo

💼 Ideal para inversionistas que buscan renta por habitación.


🌤️ Cuarto Piso – Terraza / Área de servicio
🧺 Área de lavado


👕 Área de tendederos


☀️ Calentador solar


💧 Tinaco


🌆 Vista al norte de la ciudad


🌟 Ventajas y Atractivos
📍 Ubicación premium en pleno Centro


🚶‍♂️ Zona altamente transitada


💼 Excelente opción para inversión


🏘️ Combina renta comercial + habitacional


🌳 Parque a solo unos pasos


🔝 Gran potencial de plusvalía