BUILDING FOR SALE ON CALZADA VALLEJO! 🔝 HIGH RETURN INVESTMENT IN A STRATEGIC AREA

Location: Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero, CDMX
Sale price: $22,500,000 MXN

Imposing commercial and residential building on the main avenue!
Just a few steps from the Vía Vallejo shopping center, this property offers a unique opportunity for investors or developers. Its strategic location, large size, and mixed-use zoning with Z density allow for multiple possibilities: offices, commerce, apartments, or an integrated project.

🧱 Outstanding features:
Land area: 303.85 m²
Total construction: 804 m²
Large accessory on the ground floor: ~245 m²
4 levels of approximately 245 m² each
Complete apartment: living room, dining room, equipped kitchen, and 3 bedrooms
Service room + storage on the roof
4,000-liter cistern
Electric elevator
Parking for 3 vehicles

📍 Prime location:
In front of Vía Vallejo
Quick access to main roads
Close to schools, churches, and services
Area with high pedestrian and vehicular traffic

Documentation in order and ready for notarization!
Ideal to take advantage of the commercial and residential growth of the area.

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Ubicación: Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero, CDMX
Precio de venta: $22,500,000 MXN

¡Imponente edificio comercial y habitacional sobre avenida principal!
A tan solo unos pasos del centro comercial Vía Vallejo, este inmueble ofrece una oportunidad única para inversionistas o desarrolladores. Su ubicación estratégica, gran tamaño y uso de suelo mixto con densidad Z permiten múltiples posibilidades: oficinas, comercio, departamentos o proyecto integral.

🧱 Características destacadas:
Superficie de terreno: 303.85 m²
Construcción total: 804 m²
Amplia accesoria en planta baja: ~245 m²
4 niveles de aproximadamente 245 m² cada uno
Departamento completo: sala, comedor, cocina equipada y 3 recámaras
Cuarto de servicio + bodega en azotea
Cisterna de 4,000 litros
Elevador eléctrico
Estacionamiento para 3 vehículos

📍 Ubicación privilegiada:
Frente a Vía Vallejo
Rápido acceso a vías primarias
Cerca de escuelas, iglesias y servicios
Zona con alto flujo peatonal y vehicular

¡Documentación en regla y listo para escriturar!
Ideal para aprovechar el crecimiento comercial y habitacional de la zona.

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