Commercial Building Sale - 529m2Venta Edificio Comercial - 529m2

🏢 OPPORTUNITY FOR INVESTORS – BUILDING WITH HIGH PROFITABILITY POTENTIAL

💰 Sale price: $9,500,000

📍 Location: Valle de Aragón, on the main avenue
Area with high rental demand and excellent connectivity.

📐 Surface: 529 m²
🏗 Construction: 3 levels

Distribution

✔ 6 apartments in total
✔ 3 apartments currently rented (immediate cash flow)
✔ 3 apartments in rough condition to finish and increase income
✔ 3 garages (one currently set up as a store)

Infrastructure

🔧 Complete hydraulic and sanitary installations

Galvanized piping in exterior branches

Copper piping indoors

Installed water downspouts

Strategic location

Immediate access to:

Inner Circuit

Airport

Oceanía

Close to: 🏫 Schools
🏦 Banks
🏥 Hospitals
🛍 Shopping malls
🚇 Metro
🚍 Metrobús
🚐 Public transport

📈 Great potential for rent increase upon finishing the rough apartments.
Ideal for investors looking for cash flow and appreciation.🏢 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – EDIFICIO CON POTENCIAL DE ALTA RENTABILIDAD

💰 Precio de venta: $9,500,000

📍 Ubicación: Valle de Aragón, sobre avenida principal
Zona con alta demanda de renta y excelente conectividad.

📐 Superficie: 529 m²
🏗 Construcción: 3 niveles

Distribución

✔ 6 departamentos en total
✔ 3 departamentos actualmente rentados (flujo inmediato)
✔ 3 departamentos en obra negra para terminar y aumentar ingresos
✔ 3 cocheras (una actualmente acondicionada como tienda)

Infraestructura

🔧 Instalaciones hidráulicas y sanitarias completas

Tubería galvanizada en ramales exteriores

Tubería de cobre en interiores

Bajadas de agua instaladas


Ubicación estratégica

Acceso inmediato a:

Circuito Interior

Aeropuerto

Oceanía


Cerca de: 🏫 Escuelas
🏦 Bancos
🏥 Hospitales
🛍 Plazas comerciales
🚇 Metro
🚍 Metrobús
🚐 Transporte público

📈 Gran potencial de incremento de rentas al terminar los departamentos en obra negra.
Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo y plusvalía.