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Are you looking for the exact point where commerce in CDMX converges? Castilla Realty presents a unique property on the renovated Av. México-Tenochtitlán 76, the commercial epicenter of Colonia Tabacalera.

📍Located in a highly dynamic area, immediately adjacent to mass import centers and international trade, this property of 57.7m2 is the missing piece for your investment portfolio or the expansion of your business.

🏢🛍️Why is it a smart investment?
-🔥 Guaranteed Commercial Flow: Located in a high pedestrian density corridor, surrounded by import businesses, services, and tourism.

-💰 Double Business Unit: Currently set up for two independent stores with active contracts (Ticket Seller and Naturalist).

-Receive rents from day 1! 💸

-🏗️ High-Level Zoning: Land use HM / 12 / 20 (Mixed Residential).

Development potential of up to 12 levels! You are not just buying square meters, you are buying the future.

🚇 Total Connectivity: Minutes from Reforma, Insurgentes, and the main logistical hubs of the city center, just a few steps from Metro Revolución.

Ideal for:
✅ Import and distribution showrooms.
✅ Franchises of services or mass consumption products.
✅ Investors looking for immediate returns and appreciation due to density. Investment: $3,800,000 MXN 💵

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¿Buscas el punto exacto donde el comercio de la CDMX converge? Castilla Realty presenta una propiedad única en la renovada Av. México-Tenochtitlán 76, el epicentro comercial de la Colonia Tabacalera.

📍Ubicado en una zona de altísimo dinamismo, inmediatamente vecino a centros de importación masiva y comercio internacional, este inmueble de 57.7m2, es la pieza que le falta a tu portafolio de inversión o a la expansión de tu negocio.

🏢🛍️¿Por qué es una inversión inteligente?
-🔥 Flujo Comercial Garantizado: Situado en un corredor de alta densidad peatonal, rodeado de negocios de importación, servicios y turismo.

-💰 Doble Unidad de Negocio: Actualmente adecuado para dos locales independientes con contratos activos (Boletera y Naturista).

-¡Recibe rentas desde el día 1! 💸

-🏗️ Zonificación de Alto Nivel: Uso de suelo HM / 12 / 20 (Habitacional Mixto).

¡Potencial de desarrollo de hasta 12 niveles! No solo compras metros, compras futuro.

🚇 Conectividad Total: A minutos de Reforma, Insurgentes y los principales hubs logísticos del centro de la ciudad, a unos cuantos pasos del Metro Revolución.

Ideal para:
✅ Showrooms de importación y distribución.
✅ Franquicias de servicios o productos de consumo masivo.
✅ Inversionistas que buscan rendimiento inmediato y plusvalía por densidad.Inversión: $3,800,000 MXN 💵

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