With a privileged location on Calzada de los Leones, just one block from Periférico, with immediate access to supermarkets, schools, banks, and shopping centers, we present this exclusive apartment of 210 m², complemented by an 11 m² balcony, located on the eighth floor of a building with only 29 units, ensuring privacy with only two apartments per level.

From its floor-to-ceiling windows, the spaces are filled with natural light and offer panoramic views to the east and west, creating a warm and serene atmosphere throughout the day.

The apartment features three bedrooms, each with a full bathroom, and two of them with walk-in closets. The main living area integrates a living room, dining room, a half bathroom for guests, and a versatile area that can function as a breakfast nook or TV room, depending on needs.

The equipped kitchen stands out with its granite countertops, while the bathrooms and breakfast nook showcase elegant marble floors. In all rooms and the living area, natural wood adds warmth and beauty; the solid wood closets and doors are a true gem!
The apartment comes with Hunter Douglas blinds and blackout curtains in the bedrooms.

Comfort and functionality
• Laundry room
• Service room with bathroom
• Three covered parking spaces
• 6 m² storage room

Amenities and services

Designed for those who value security and well-being, the development offers:
• 24/7 security
• Cameras in hallways and outdoor areas
• Electric gate with TAG
• Gym, terrace, and a meeting room
• Visitor parking
• Cistern, natural gas, and electricity
• Built in 2013

- The price does not include the furniture shown in the photographs.
- The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction.
In credit operations, the closing amount will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of all encumbrances.Con ubicación privilegiada, sobre Calzada de los Leones, a solo una cuadra de Periférico, con acceso inmediato a supermercados, colegios, bancos y centros comerciales, te presentamos este exclusivo departamento de 210 m², complementado con un balcón de 11 m², se encuentra en el octavo piso de un edificio de solo 29 unidades, con la privacidad de tener únicamente dos departamentos por nivel.

Desde sus ventanales de piso a techo, los espacios se llenan de claridad natural y ofrecen vistas panorámicas al este y al oeste, creando un ambiente cálido y sereno durante todo el día.

El departamento cuenta con tres recámaras, cada una con baño completo, y dos de ellas con vestidor. La estancia principal integra sala, comedor, medio baño de visitas y un área versátil que puede funcionar como antecomedor o sala de TV, según las necesidades.

La cocina equipada destaca por sus cubiertas de granito, mientras que los baños y el antecomedor lucen elegantes pisos de mármol. En todas las habitaciones y la estancia, la madera natural aporta calidez y belleza; los clósets y puertas de madera maciza ¡son una verdadera joya!
El departamento se entrega con persianas Hunter Douglas y blackout en recámaras.

Comodidad y funcionalidad
• Lavandería
• Cuarto de servicio con baño
• Tres estacionamientos techados
• Bodega de 6 m²

Amenidades y servicios

Pensado para quienes valoran la seguridad y el bienestar, el desarrollo ofrece:
• Vigilancia 24/7
• Cámaras en pasillos y áreas exteriores
• Portón eléctrico con TAG
• Gimnasio, terraza y un salón para reuniones
• Estacionamiento para visitas
• Cisterna, gas natural y electricidad
• Construido en 2013


-El precio no incluye el mobiliario que se muestra en las fotografías.
-El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.