Se Vende Como Terreno, a 100 m de Parroquia Cristo Rey

We offer for sale land with constructions on 2 levels in the 8 de Julio neighborhood, Guadalajara. Currently horizontal use subtitled.

LOCATION:
-The property is located at Zenzontle Street 789.
-Approximately 230m northeast of the corner of Gobernador Curiel and Lázaro Cárdenas.
-It is located on the south sidewalk of Zenzontle Street, about 30 m from Héroe de Nacosari Avenue.
-100 m from the Cristo Rey parish.
-120m from Calzada Lázaro Cárdenas
-450 m from Av 8 de Julio.
-Close to schools, warehouses, temples, railroads, commercial areas, and important avenues.

SURFACE
-Land: 226.40 m2 (8 x 28.30)
-Construction: 353 m2 on 2 floors

LEGAL
-Property free of encumbrance.

DESCRIPTION:
-GROUND FLOOR: ENTRY, LIVING ROOM, DINING ROOM, KITCHEN, CENTRAL AND BACK PATIO, 6 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS.
-UPPER FLOOR: LIVING ROOM, DINING ROOM, KITCHEN, 1 BATHROOM, 4 BEDROOMS (1 WITH BATHROOM AND CLOSET), SERVICE PATIO.
-GARAGE: 1 COVERED SPACE FOR 1 CAR.

LAND USE:
-4 LEVELS CAN BE BUILT ACCORDING TO THE NEW PARTIAL PLANS APPROVED IN JANUARY 2018 IN THE MUNICIPALITY OF GUADALAJARA, WHICH PROMOTE VERTICALITY. (NOT COUNTING PARKING BASEMENT)
-CUS: 2.4 (543 m2)

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Prices subject to change.
Make your appointment with confidence.Ofrecemos a la venta terreno con construcciones en 2 niveles en la colonia 8 de Julio, Guadalajara. Actualmente uso horizontal subtitulado.

UBICACIÓN:
-El predio se localiza en calle Zenzontle 789.
-Aproximadamente a 230m al noreste de la esquina de Gobernador Curiel y Lázaro Cárdenas.
-Se ubica por la acera sur de la calle Zenzontle, a aproximadamente 30 m de la avenida Héroe de Nacosari.
-A 100 m de la parroquia Cristo Rey.
-A 120m de Calzada Lázaro Cárdenas
-A 450 m de Av 8 de Julio.
-Cercana a escuelas, bodegas, templos, ferrocarril, zonas comerciales y avenidas de importancia.

SUPERFICIE
-Terreno: 226.40 m2 (8 x 28.30)
-Construcción: 353 m2 en 2 plantas

LEGAL
-Propiedad libre de gravamen.

DESCRIPCIÓN:
-PLANTA BAJA: INGRESO, RECIBIDOR, SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO CENTRAL Y POSTERIOR, 6 RECÁMARAS Y 3 BAÑOS.
-PLANTA ALTA: SALA, COMEDOR, COCINA, 1 BAÑO, 4 RECAMARAS (1 CON BAÑO Y CLOSET), PATIO DE SERVICIO.
-COCHERA: 1 CUBIERTA PARA 1 AUTOMÓVIL.

USO DE SUELO:
-SE PUEDEN REALIZAR 4 NIVELES SEGÚN LOS NUEVOS PLANES PARCIALES APROBADOS EN ENERO DEL 2018 EN EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA, QUE FOMENTAN LA VERTICALIDAD. (SIN CONTAR SÓTANO DE ESTACIONAMIENTO)
-CUS: 2.4 (543 m2)

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