Take advantage of the opportunity to acquire this excellent house for vacationing with your family or for renting through Airbnb, as it has a strategic location approximately 400 m from the center of the cathedral of this Magical Town.

It is perfect for spending a quiet weekend enjoying the sun in the heated pool or enjoying recreational areas such as a game room, tennis court, and multipurpose court, as well as spacious gardens, and in the afternoon, going for a walk in the center of this place that is frozen in time, tasting the delicious dishes from typical restaurants.

The modern duplex house is fully remodeled, located on the first floor, and has a very simple layout with a living-dining room and integral kitchen with breakfast bar, a modern bathroom with glass partition, and 2 spacious bedrooms. In one of them, there is space for two double beds, allowing for a rental for a total of 8 people.

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that, in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized. (You should consider notary fees approximately between 7% and 10% of the sale value)

By provision of Official Standard 247, the following notes are drafted:

Forms of purchase: Own resources and/or mortgage loans.

When buying with mortgage loans, additional expenses to the sale price of the property will have to be covered, which will be calculated by the bank or credit institution and will inform you.

Additional expenses to the sale price are generated for taxes and notary fees, which will be calculated and notified by the public notary with whom the sale is carried out.

The furniture, lamps, accessories, etc., of the property for sale are not included in the sale.

Important note: all information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expressed expenses refer to the latest information collected and must be confirmed. Non-binding and non-contractual photographs. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be delivered to you in a timely manner before signing the sales contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with own resources.Aprovecha la oportunidad de adquirir esta casa excelente para vacacionar con tu familia o para rentar por Airbnb, pues tiene una ubicación estratégica aprox. a 400 m del centro de la catedral de este Pueblo Mágico.

Es perfecta para pasar un fin de semana tranquilo disfrutando del sol en la alberca climatizada o disfrutando de las áreas de esparcimiento tales como salón de juegos, cancha de tenis y cancha de usos múltiples así como espaciosos jardines y por la tarde salir a caminar por el centro de este lugar que está detenido en el tiempo, degustando de los ricos platillos de los restaurantes típicos.

La casa moderna casa duplex está totalmente remodelada ubicada en el primer piso y tiene distribución muy sencilla con una sala comedor y cocina integral con barra desayunador, un baño moderno con cancel de vidrio y 2 recámaras amplias. En una de ellas hay espacio para dos camas matrimoniales. Lo que permite la renta para 8 personas en total.

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

Por disposición de la Norma Oficial 247 se redactan las siguientes notas:

Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

Al comprar con créditos hipotecarios se tendrán que cubrir gastos adicionales al precio de venta de la propiedad los cuales calculará el Banco o institución de crédito y se los informará.

Se generan Gastos adicionales al precio de venta por concepto de impuestos y gastos notariales los cuales calculará y notificará el notario público con el cual se lleve a cabo la compraventa.

Los muebles, lámparas, accesorios, etc., de la propiedad en venta no se incluyen en la compraventa.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.??El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.