Live the luxury and exclusivity you deserve.

New house for SALE in the exclusive Residential Fractionation Puerta de Hierro, located just 500 meters from the Campestre Golf Club. A privileged environment that combines elegance, security, and comfort.

Its privileged location, with immediate access to Rosario Sabinal Avenue, allows you to enjoy everything you need for your daily life: shopping centers, gourmet restaurants, prestigious schools, supermarkets, and convenience stores.

Ground floor:
- Covered garage for 4 vehicles.
- Living/Dining room.
- Half bathroom.
- Integral kitchen with breakfast bar and pantry.
- Bedroom (1) with space for closet and full bathroom.
- Backyard.
- Laundry and drying area.
- 10,000-liter cistern.
- Service hallway.

First level:
- Master bedroom (2) with walk-in closet, vanity, full bathroom, and space for a living room.
- Secondary bedroom (3) with walk-in closet, full bathroom, and space for a living room.
- Secondary bedroom (4) with walk-in closet and full bathroom.
🔹TV room.

Second level:
- Service room with full bathroom.
- Storage room.

Extras (courtesy gifts):
🔹Solar boiler.
🔹Gray water irrigation system.
🔹Sink and water mixer.
🔹Grill (gas), oven (gas), and hood.
🔹Walk-in closets in the upper floor bedrooms.

AMENITIES:
• Golf course
• 2 pools + spa with steam and massages
• 2 paddle courts + tennis
• Gym + business center
• 2 restaurants + bar
• Playroom, event hall, terraces
• 24/7 security with 3 access filters
• Various green areas

A home where elegance, security, and plus value come together to offer an unparalleled residential experience.
✨ Live the privilege of residing in one of the most exclusive areas of the city.

* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Attention hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and bank credit).𝗩𝗶𝘃𝗲 𝗲𝗹 𝗹𝘂𝗷𝗼 𝘆 𝗹𝗮 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗲𝗿𝗲𝗰𝗲𝘀.

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 en el exclusivo 𝗙𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗣𝘂𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗛𝗶𝗲𝗿𝗿𝗼, ubicado a tan solo 𝟱𝟬𝟬 𝗺𝗲𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗹𝘂𝗯 𝗱𝗲 𝗚𝗼𝗹𝗳 𝗖𝗮𝗺𝗽𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲. Un entorno privilegiado que combina 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗶𝗱𝗮𝗱.

𝗦𝘂 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮, con acceso inmediato a la avenida Rosario Sabinal, te permite disfrutar de 𝘁𝗼𝗱𝗼 𝗹𝗼 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝗱𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮: centros comerciales, restaurantes gourmet, colegios de prestigio, supermercados y tiendas de autoservicio.

Planta baja:
- Garaje techado para 4 vehículos.
- Sala/Comedor.
- Medio baño.
- Cocina integral con barra desayunadora y alacena.
- Recamara (1) con espacio para closet y baño completo.
- Patio trasero.
- Área de lavado y tendido.
- Cisterna de 10 mil litros.
- Pasillo de servicio.

Primer nivel:
- Recámara principal (2) con walking clóset, vanity, baño completo y espacio para sala.
- Recámara secundaria (3) con walking clóset, baño completo y espacio para sala.
- Recámara secundaria (4) con walking clóset y baño completo.
🔹Sala de televisión.

Segundo nivel:
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Bodega.

Extras (regalos de cortesía):
🔹Boiler solar.
🔹Sistema de riego de agua gris.
🔹Tarja y mezclador de agua.
🔹Parrilla (gas), horno (gas) y campana.
🔹Walking closets de recamara de planta alta.

AMENIDADES:
• Campo de golf
• 2 albercas + spa con vapor y masajes
• 2 canchas de pádel + tenis
• Gimnasio + centro de negocios
• 2 restaurantes + bar
• Ludoteca, salón de eventos, terrazas
• Seguridad 24/7 con 3 filtros de acceso
• Diversas áreas verdes

𝗨𝗻 𝗵𝗼𝗴𝗮𝗿 𝗱𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗽𝗹𝘂𝘀𝘃𝗮𝗹𝗶́𝗮 𝘀𝗲 𝘂𝗻𝗲𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗳𝗿𝗲𝗰𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲.
✨ Viva el privilegio de residir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).