Modern residence in Las Arboledas – Spacious areas with great potential

Located in the prestigious area of Las Arboledas, this property combines a modern style with functionality and spaciousness in every corner. With 587 m² of land and 335 m² of construction, it offers an architectural design on two levels, ideal for those seeking comfort and practicality.

✨ Main features:
• Street with surveillance and controlled access.
• Entrance hall with high ceilings that provide spaciousness and brightness.
• Living room and dining room with floor-to-ceiling windows that integrate the view of the garden.
• Backyard garden ideal for family or social gatherings.
• Kitchen equipped with pantry closet, breakfast nook, and independent entrance.
• Distributor hall leading to the private area.
• Master bedroom with full bathroom and integrated dressing room.
• Two secondary bedrooms with shared bathroom.
• Television room on the upper floor.
• Main access through covered garage.

🏡 Independent loft-style apartment:
The property includes an additional completely independent space, with kitchenette, full bathroom, and laundry area, ideal for renting, using as a private office, or hosting guests.

📍 Additional plus: the house has residential land use with the option for federal, making it even more attractive for investment.
It has security cameras on the street.Residencia moderna en Las Arboledas – Espacios amplios y con gran potencial

Ubicada en la prestigiosa zona de Las Arboledas, esta propiedad combina un estilo moderno con funcionalidad y amplitud en cada rincón. Con 587 m² de terreno y 335 m² de construcción, ofrece un diseño arquitectónico en dos niveles, ideal para quienes buscan confort y practicidad.

✨ Características principales:
• Calle con vigilancia y acceso controlado.
• Recibidor con techos altos que da amplitud y luminosidad.
• Estancia y comedor con ventanales de piso a techo que integran la vista hacia el jardín.
• Jardín trasero ideal para reuniones familiares o sociales.
• Cocina equipada con clóset de despensa, desayunador y entrada independiente.
• Vestíbulo distribuidor hacia la zona privada.
• Recámara principal con baño completo y vestidor integrado.
• Dos recámaras secundarias con baño compartido.
• Sala de televisión en planta alta.
• Acceso principal por garage techado.

🏡 Departamento independiente tipo loft:
La propiedad incluye un espacio adicional totalmente independiente, con cocineta, baño completo y área de lavado, ideal para rentar, usar como oficina privada o alojar visitas.

📍 Plus adicional: la casa cuenta con uso de suelo habitacional con opción a federal, lo que la hace aún más atractiva para inversión.
Cuenta con cámaras de seguridad en la calle