FOR SALE: DUPLEX HOUSE + APARTMENT + SERVICE ROOMS IN TIZAPÁN SAN ÁNGEL
Corner of Colima Street, Col. Progreso, Álvaro Obregón, CDMX

Versatile property, ideal for large families, rental or investment!
Located in one of the most sought-after areas in the south of CDMX, just one block from the Periférico and very close to ITAM, Altavista, and Televisa San Ángel, this property offers an excellent balance between location, spaciousness, and functionality.

General distribution:
House on Ground Floor:
3 bedrooms with closet
2 full bathrooms
Living and dining room with split-level design
Integral kitchen
Laundry area
Common use terrace
2 parking spaces

House on Upper Floor:
2 bedrooms
2 full bathrooms
Spacious living area: living-dining room
Integral kitchen
Utility room with laundry area
Service room
2 parking spaces on the ground floor

Independent apartment:
1 bedroom with dressing room
1 full bathroom
Living area: living - dining room
Integral kitchen with garden view, pantry, and linen closet

Common areas:
Garden
Terrace
Shared parking

Additional rooms for service or rent:
4 individual rooms
2 with full bathroom
2 with shared full bathroom

Strategic location:
1 block from Periférico
Close to Televisa San Ángel, ITAM, Altavista, and Av. Revolución
Immediate access to main roads and public transport
Quiet residential area with high added value

Ideal for:
Large families
Investors (rental of rooms or apartments)
Residential project with passive income

This property has it all! Space, location, multiple units, and great potential for return.

Contact us for more information or schedule your visit today.EN VENTA: CASA DÚPLEX + DEPARTAMENTO + CUARTOS DE SERVICIO EN TIZAPÁN SAN ÁNGEL
Esquina Calle Colima, Col. Progreso, Álvaro Obregón, CDMX

¡Inmueble versátil, ideal para familias grandes, renta o inversión!
Ubicada en una de las zonas más solicitadas del sur de la CDMX, a solo una cuadra del Periférico y muy cerca del ITAM, Altavista y Televisa San Ángel, esta propiedad ofrece un excelente equilibrio entre ubicación, amplitud y funcionalidad.

Distribución general:
Casa en Planta Baja:
3 recámaras con clóset
2 baños completos
Sala y comedor con diseño en desnivel
Cocina integral
Área de lavado
Terraza de uso común
2 lugares de estacionamiento

Casa en Planta Alta:
2 recámaras
2 baños completos
Estancia amplia: sala-comedor
Cocina integral
Zotehuela con área de lavado
Cuarto de servicio
2 lugares de estacionamiento en planta baja

Departamento independiente:
1 recámara con vestidor
1 baño completo
Estancia: sala - comedor
Cocina integral con vista al jardín, alacena y clóset de blancos

Áreas comunes:
Jardín
Terraza
Estacionamiento compartido

Cuartos adicionales para servicio o renta:
4 habitaciones individuales
2 con baño completo
2 con baño compartido completo

Ubicación estratégica:
A 1 cuadra de Periférico
Cerca de Televisa San Ángel, ITAM, Altavista y Av. Revolución
Acceso inmediato a principales vías y transporte público
Zona residencial tranquila y de alta plusvalía

Ideal para:
Familias grandes
Inversionistas (renta de cuartos o departamentos)
Proyecto habitacional con ingresos pasivos

¡Esta propiedad lo tiene todo! Espacio, ubicación, múltiples unidades y gran potencial de retorno.

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