Privileged Location:
Live in the area of greatest growth and connectivity in Mérida! This property is located in the coveted Pensiones IV, strategically situated just minutes from Avenida Mérida 2000, the fast track that connects you with:

The Historic Center in less than 15 minutes.

The Autonomous University of Yucatán (UADY) and other top educational institutions.

The best private hospitals and specialty clinics.

In addition, you have the convenience of shopping malls at your fingertips. Do your shopping, enjoy restaurants, or go to the movies with ease, as you will be a short distance from shopping malls, meeting all your family's needs without long commutes.

Property Description:

Enjoy space and comfort in this excellent 2-story house, perfect for a family looking for comfort and functionality.

• Ground Floor:

Spacious and integrated living and dining room, ideal for socializing.

Equipped kitchen with gas stove and practical breakfast bar that connects it to the living room.

2 versatile rooms (perfect for guests, office, or children).

1 full bathroom for guests and daily use.

Covered parking for your safety.

Independent laundry area in the patio, with service hallway.

• Upper Floor:

Spacious TV room or study – the flexible space every family needs!

2 bedrooms on a private level.

Master bedroom suite: features a large walk-in closet and a full bathroom with a relaxing jacuzzi tub – your personal retreat after a long day.

Exclusive Sale Conditions:
Reservation: $20,000 M.N.
Down payment: 15% upon signing the purchase agreement.
Financing: Balance on the day of the deed (or with own resources). Take advantage of this great opportunity!
📢 Disclaimer (NOM-247-SE-2021)
"Prices, promotions, payment conditions, and availability of properties are subject to change without prior notice. The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer. The provider reserves the right to modify the characteristics, terms, and conditions at any time, in accordance with NOM-247-SE-2021."Ubicación Privilegiada:
¡Vive en la zona de mayor crecimiento y conectividad de Mérida! Esta propiedad se encuentra en el codiciado Pensiones IV, estratégicamente ubicada a solo minutos de la Avenida Mérida 2000, la vía rápida que te conecta con:

El Centro Histórico en menos de 15 minutos.

La Universidad Autónoma de Yucatán (UADY) y otras instituciones educativas de primer nivel.

Los mejores hospitales privados y clínicas de especialidades.

Además, tienes la comodidad de las plazas comerciales al alcance de tu mano. Realiza tus compras, disfruta de restaurantes o ve al cine con facilidad, ya que estarás a una corta distancia de plazas comerciales, satisfaciendo todas las necesidades de tu familia sin largos desplazamientos.

Descripción de la Propiedad:

Disfruta del espacio y confort en esta excelente casa de 2 plantas, perfecta para una familia que busca comodidad y funcionalidad.

• Planta Baja:

Amplia e integrada sala y comedor, ideal para convivir.

Cocina equipada con parrilla de gas y práctica barra desayunadora que la comunica con la sala.

2 habitaciones versátiles (perfectas para invitados, oficina o niños).

1 baño completo para visitas y uso diario.

Estacionamiento techado para tu seguridad.

Área de lavado independiente en el patio, con pasillo de servicio.

• Planta Alta:

Espacioso cuarto de TV o estudio – ¡el espacio flexible que toda familia necesita!

2 recámaras en un nivel privado.

Recámara Principal tipo suite: cuenta con un amplio clóset vestidor y un baño completo con relajante tina de hidromasaje – tu refugio personal después de un largo día.

Condiciones de Venta Exclusivas:
Apartado: $20,000 M.N.
Enganche: 15% a la firma de promesa de compraventa.
Financiamiento: Saldo el día de la escritura (o con recursos propios). ¡Aprovecha esta gran oportunidad!
📢 Anuncio de descargo (NOM-247-SE-2021)
"Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021."