🏡 House for Sale – La Era Colony, Querétaro

✨ Main Features

🏠 Construction: 195 m²
📐 Land: 171 m²
🛏️ 5 bedrooms (one on the ground floor)
🛁 3 full bathrooms
🚻 1 half bathroom
🚗 1 parking space
🌿 Patio and service area

✔️ Equipped kitchen
✔️ Study
✔️ Two floors with functional layout
✔️ Spacious areas for living and dining
✔️ Excellent natural lighting

🌟 Amenities

💧 Cistern
☀️ Solar panel (energy savings)
🚗 Easy parking
♿ Accessibility for seniors and people with disabilities
🐶 Pets allowed
🚬 Smoking allowed

📍 Strategic Location Just:

🎓 5 minutes from Tecnológico de Monterrey Querétaro Campus
🏛️ 10 minutes from the Historic Center of Querétaro
🛣️ 8 minutes from Bernardo Quintana
🏥 12 minutes from Hospital Ángeles Querétaro

🏫 Nearby Institutions:

Colegio Plenus
UNIVA Querétaro
Universidad Cuauhtémoc Querétaro

🛍️ Shopping Centers:

UpTown Juriquilla
Plaza del Parque
Plaza Boulevares

🌆 Why invest in La Era?

📈 Area with increasing value
📍 High demand due to proximity to universities and center
🚘 Immediate connectivity to Av. Tecnológico, 5 de Febrero, and Epigmenio González
🏘️ Ideal for family home or student rental🏡 Casa en Venta – Colonia La Era, Querétaro

✨ Características Principales

🏠 Construcción: 195 m²
📐 Terreno: 171 m²
🛏️ 5 recámaras (una en planta baja)
🛁 3 baños completos
🚻 1 medio baño
🚗 1 lugar de estacionamiento
🌿 Patio y área de servicio

✔️ Cocina equipada
✔️ Estudio
✔️ Dos plantas con distribución funcional
✔️ Espacios amplios para sala y comedor
✔️ Excelente iluminación natural

🌟 Amenidades

💧 Cisterna
☀️ Panel solar (ahorro en energía)
🚗 Facilidad para estacionarse
♿ Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
🐶 Mascotas permitidas
🚬 Permitido fumar

📍 Ubicación Estratégica A solo:

🎓 5 minutos del Tecnológico de Monterrey Campus Querétaro
🏛️ 10 minutos del Centro Histórico de Querétaro
🛣️ 8 minutos de Bernardo Quintana
🏥 12 minutos del Hospital Ángeles Querétaro

🏫 Instituciones cercanas:

Colegio Plenus
UNIVA Querétaro
Universidad Cuauhtémoc Querétaro

🛍️ Centros comerciales:

UpTown Juriquilla
Plaza del Parque
Plaza Boulevares

🌆 ¿Por qué invertir en La Era?

📈 Zona con plusvalía creciente
📍 Alta demanda por cercanía a universidades y centro
🚘 Conectividad inmediata a Av. Tecnológico, 5 de Febrero y Epigmenio González
🏘️ Ideal para casa familiar o renta estudiantil