SE VENDE CASA EN INDEPENDENCIA MAGISTERIAL, MEXICALI

HOUSE FOR SALE IN INDEPENDENCIA MAGISTERIAL, MEXICALI 🏡

There are properties that work for living and others that have the potential to become a cash flow and profitability machine. 📈

📍 This property located in Independencia Magisterial, just one block from UABC Central, represents an excellent opportunity for investors looking to develop apartments in one of the areas with the highest demand for student rentals in Mexicali ✨

Its privileged location connects directly with main roads such as 🚗 Justo Sierra, Gómez Morín, Lázaro Cárdenas, Calzada Independencia, and Río Mocorito, in addition to being surrounded by shops, restaurants, transportation, and a constant influx of students and professionals 👨‍🏫

✨ Thanks to its current distribution, this property has the potential to adapt to develop approximately 5 rental apartments 💯 making it an investment with the possibility of generating annual returns exceeding 10% ✅

📐 Property features:
▪️ 300 m² of land
▪️ 160 m² of construction
▪️ 4 mini-splits of 1 TON, 1 mini-split of 1.5 TON, and central air of 5 TON.
▪️ Living room and foyer space
▪️ Integral kitchen with pantry
▪️ 3 bedrooms with a full bathroom each
▪️ TV room with closet and access to the patio
▪️ Service room outside with a full bathroom
▪️ Laundry area
▪️ Half bathroom outside ideal for meetings or events
▪️ 2 electric garages and 1 manual garage
▪️ Alarm system throughout the house

📍 The true value of this property lies in its location, distribution, and potential for transformation for student or residential rental.

In areas like this, the demand for rental spaces continues to grow year after year, especially due to its immediate proximity to UABC Central and the main roads of Mexicali.

💰 Its price is 3,833,000 pesos, a fair price for all the value this property provides.CASA EN VENTA EN INDEPENDENCIA MAGISTERIAL, MEXICALI 🏡

Hay propiedades que funcionan para vivir y otras que tienen el potencial de convertirse en una máquina de flujo y rentabilidad. 📈

📍 Esta propiedad ubicada en Independencia Magisterial, a tan solo una cuadra de UABC Central, representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar departamentos en una de las zonas con mayor demanda de renta estudiantil en Mexicali ✨

Su ubicación privilegiada conecta directamente con vialidades principales como 🚗 Justo Sierra, Gómez Morín, Lázaro Cárdenas, Calzada Independencia y Río Mocorito, además de encontrarse rodeada de comercios, restaurantes, transporte y una constante afluencia de estudiantes y profesionistas 👨‍🏫

✨ Gracias a su distribución actual, esta propiedad tiene el potencial de adaptarse para desarrollar aproximadamente 5 departamentos en renta 💯 convirtiéndola en una inversión con posibilidad de generar rendimientos anuales superiores al 10% ✅

📐 Características de la propiedad:
▪️ 300 m² de terreno
▪️ 160 m² de construcción
▪️ 4 minisplits de 1 TON, 1 minisplit de 1.5 TON y Aire central de 5 TON.
▪️ Espacio de sala y recibidor
▪️ Cocina integral con alacena
▪️ 3 recámaras con baño completo cada una
▪️ Estancia de TV con clóset y salida al patio
▪️ Cuarto de servicio en exterior con baño completo
▪️ Área de lavado
▪️ Medio baño exterior ideal para reuniones o eventos
▪️ 2 cocheras eléctricas y 1 cochera manual
▪️ Sistema de alarma en toda la casa

📍 El verdadero valor de esta propiedad está en su ubicación, distribución y potencial de transformación para renta estudiantil o habitacional.

En zonas como esta, la demanda de espacios en renta continúa creciendo año con año, especialmente por su cercanía inmediata con UABC Central y las principales vialidades de Mexicali.

💰 Su precio es de 3,833,000 pesos, precio justo para todo el valor que brinda esta propiedad