Description Amenities:
Exclusive Residence for Sale – Los Héroes Area
Discover this charming single-story residence, located in the renowned Los Héroes area, a strategic location with easy access to schools, shopping centers, hospitals, and all the necessary services for a comfortable and practical life.

The property features:
- House with Front Facade.
- 2 well-lit bedrooms
- Functional layout on a single floor, perfect for greater comfort.
- Pool to enjoy the weather and create unforgettable moments, ideal for socializing, relaxing, and sharing great times.

SINGLE FLOOR DISTRIBUTION.
- Facade with electric gate
- Uncovered garage for 2 cars
- Living room | Dining room together
- Kitchen with granite countertop and sink.
- Service patio
- Pool with a depth of 1.40 m with Chukum finish with waterfall, and lamp with LED lighting
- 1 bedroom with closet area, fan, and mini-split.
- 1 bedroom with closet area, fan.
- 1 shared full bathroom.

FEATURES:
- Portico with Facade.
- Mosquito nets
- Pool
- Decorative lamps in the front and back.

SALE POLICIES:
- Reservation: 50,000.00 pesos (Refundable within 1 week)
- No promise of purchase-sale, direct to deed signing, as the selling client resides in another state, comes to sign the deed, and delivers the property.
- Settlement of the property.
- Delivery of the house.

FINANCING
- Cash/Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descripción Amenidades:
Exclusiva Residencia en Venta – Zona Los Héroes
Descubra esta encantadora residencia de una sola planta , ubicada en la reconocida zona de Los Héroes, una ubicación estratégica con fácil acceso a escuelas, centros comerciales, hospitales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica .

La propiedad cuenta con:
-Casa con Fachada al frente.
- 2 habitaciones bien iluminadas
- Distribución funcional en una sola planta , perfecta para mayor comodidad.
- Alberca para disfrutar del clima y crear momentos inolvidables, ideal para convivir, relajarse y compartir grandes momentos

DISTRIBUCIÓN UNA PLANTA.
- Fachada con portón eléctrico
- Cochera sin techar para 2 autos
- Sala | Comedor juntos
- Cocina con meseta de granito y tarja.
- Patio de servicios
- Alberca de 1.40 mt de profundidad con acabado en Chukum con cascada, y lámpara con iluminación led
- 1 habitaciones con área de clóset, ventilador, y minisplit.
- 1 habitación con área de clóset, ventilador.
- 1 baño completo compartido.

CARACTERÍSTICAS :
- Portico con Fachada.
- Mosquiteros
- Alberca
- Lamparas decorativas delateras y traseras.

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado : 50,000.00 mil pesos (Devolutivo durante 1 semana)
-No hay promesa de compra venta, directo a firma de escritura, ya que el cliente vendedor radica en otro estado, viene a la firma de la escritura, y entrega de la propiedad.
-Liquidación de la propiedad.
-Entrega de la casa.

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recursos propios
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.