House for sale in Centro Sur, Querétaro.Se vende casa en Centro Sur, Querétaro.

House for sale in Claustros del Sur, Centro Sur, Querétaro
Residential property with functional distribution, complete specifications, and a consolidated location within one of the city's best connectivity corridors.

General data
• Land: 300 m²
• Construction: 260 m² livable (312 m² total)
• Age: 18 years
• Maintenance: $2,050 MXN monthly

Architectural configuration
• 4 bedrooms with full bathroom and walk-in closet (complete program without adaptations)
• Main bedroom with larger footage and air conditioning system (mini-split)
• Social area with large format living room and fireplace
• Independent dining room
• Equipped kitchen with integrated breakfast area
• Half bathroom on the ground floor
• Complementary spaces: TV room, private office, and storage room

Infrastructure and services
• 5,000-liter cistern + water tank (redundancy in water storage)
• 300-liter stationary gas system
• Service room with full bathroom
• Independent laundry area
• Drying patio
• Storage room

Exterior and capacity
• Rear terrace
• Front and side garden
• Parking for 3 vehicles (expandable capacity up to 6)

Residential environment
• Gated community with access control and surveillance
• Clubhouse with covered pool (year-round use)

Location
Centro Sur stands out for its immediate connectivity to main roads, as well as proximity to hospitals, services, shopping centers, and corporate areas, reducing travel times and optimizing daily operations.

Value analysis
Property with attributes that prioritize functionality: complete architectural program, sufficient hydraulic infrastructure, spacious areas, and low level of intervention required. Ideal for buyers looking for stability, operational ease, and a consolidated location.Casa en venta en Claustros del Sur, Centro Sur, Querétaro
Propiedad residencial con distribución funcional, especificaciones completas y ubicación consolidada dentro de uno de los corredores con mejor conectividad de la ciudad.

Datos generales
• Terreno: 300 m²
• Construcción: 260 m² habitables (312 m² totales)
• Antigüedad: 18 años
• Mantenimiento: $2,050 MXN mensuales

Configuración arquitectónica
• 4 recámaras con baño completo y vestidor (programa completo sin adaptaciones)
• Recámara principal de mayor metraje con sistema de climatización (minisplit)
• Área social con sala de gran formato y chimenea
• Comedor independiente
• Cocina equipada con antecomedor integrado
• Medio baño en planta baja
• Espacios complementarios: sala de TV, oficina privada y cuarto de blancos

Infraestructura y servicios
• Cisterna de 5,000 litros + tinaco (redundancia en almacenamiento de agua)
• Sistema de gas estacionario de 300 litros
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado independiente
• Patio de tendido
• Bodega de almacenamiento

Exterior y capacidad
• Terraza posterior
• Jardín frontal y lateral
• Estacionamiento para 3 vehículos (capacidad ampliable hasta 6)

Entorno residencial
• Fraccionamiento cerrado con control de acceso y vigilancia
• Casa club con piscina techada (uso todo el año)

Ubicación
Centro Sur destaca por su conectividad inmediata a vialidades principales, así como cercanía a hospitales, servicios, centros comerciales y zonas corporativas, reduciendo tiempos de traslado y optimizando la operación diaria.

Análisis de valor
Propiedad con atributos que privilegian la funcionalidad: programa arquitectónico completo, infraestructura hidráulica suficiente, espacios amplios y bajo nivel de intervención requerida. Ideal para compradores que buscan estabilidad, facilidad operativa y una ubicación consolidada.