Located on Avenida 20 de Noviembre, one of the areas with the highest appreciation and commercial flow in Durango, this property is a unique opportunity for those seeking versatility, spaciousness, and a strategic location to live, invest, or start a business.

Interior distribution

• 612.71 m2 of land
• 575.67 m2 of construction
• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• Main living room and independent dining room
• Secondary living room on the second floor, ideal for gatherings, TV, or family area
• Two ante-rooms
• Spacious reception area with main access
• Office or study for working from home
• Library or multi-purpose space
• 3 full bathrooms
• Service room

Exterior and functional areas

• Covered garage for up to 6 vehicles
• Backyard with multiple usage possibilities
• Terrace ideal as a social area
• Covered storage room for storage

Ideal for

• Residential house with large spaces
• Consulting rooms, offices, or corporate offices
• Public service business or commercial project
• Educational or academic center
• Any use that requires excellent location and accessibility

In one of the busiest and most recognized avenues in the city, this property offers the perfect blend of comfort, visibility, and growth opportunity.

Contact us to make an appointment without obligation @ Lopez-Yañez Real Estate:
📞 Phone: 618 155 4999
📱 WhatsApp: 618 146 4591Ubicada sobre Avenida 20 de Noviembre, una de las zonas con mayor plusvalía y flujo comercial en Durango, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan versatilidad, amplitud y una ubicación estratégica para vivir, invertir o emprender.

Distribución interior

• 612.71 m2 de terreno
• 575.67 m2 de cons
• 4 recámaras
• 3 baños y
• Sala principal y comedor independientes
• Sala secundaria en segunda planta, ideal para convivencia, TV o área familiar
• Dos antecomedores
• Recibidor amplio con acceso principal
• Oficina o estudio para trabajo desde casa
• Biblioteca o espacio multiusos
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio

Áreas exteriores y funcionales

• Cochera techada para hasta 6 vehículos
• Patio trasero con múltiples posibilidades de uso
• Terraza ideal como área social
• Bodega techada para almacenaje

Ideal para

• Casa habitación con grandes espacios
• Consultorios, despacho u oficinas corporativas
• Negocio de atención al público o proyecto comercial
• Centro educativo o académico
• Cualquier uso que necesite excelente ubicación y accesibilidad

En una de las avenidas más transitadas y reconocidas de la ciudad, esta propiedad ofrece la mezcla perfecta entre comodidad, visibilidad y oportunidad de crecimiento.

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