FOR SALE: One-story house in the Lomas del Campestre subdivision, located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez just 300 meters from the Country Club and golf course, surrounded by residential subdivisions. An area of great added value.

The subdivision has a perimeter wall, security booth, and restricted access 24 hours a day, underground services, green areas, and elegant amenities.

Ground Floor:
- Covered garage for 3 vehicles.
- Entrance hall.
- Double-height living room.
- Dining room with air conditioning and access to the terrace.
- Half bathroom.
- Integral kitchen with island, breakfast bar, pantry, refrigerator, freezer, built-in oven, and microwave.
- Covered terrace with ceiling fans and fountain with a wall waterfall.
- Backyard.
- TV room with air conditioning and access to the terrace.
- Master bedroom with air conditioning, ceiling fan, walk-in closet, and full bathroom.
- 2 secondary bedrooms equipped with ceiling fans, air conditioning, walk-in closet, and full bathroom.
- Large linen closet.

Upper Floor:
- TV room.
- Guest bedroom with full bathroom.

Service Area:
- Laundry and ironing room.
- Service patio and private drying area.
- Storage room.
- Service room for 2 people with full bathroom.

Land measurements:
- To the North: 29.30 meters.
- To the South: 8.92 meters.
- To the East: 22.44 meters.
- To the West: 24.69 meters.

Equipment:
• 28 solar panels for the entire house.
• Hydropneumatic system.
• 2 water heaters.
• 20,000-liter cistern.
• Indirect lighting design with dimmer.
• Chandeliers in the living and dining rooms.
• Automated irrigation system.
• Surveillance cameras.

Lomas Del Campestre subdivision has:
• 24-hour security.
• Perimeter wall.
• Cameras throughout the subdivision.
• Clubhouse with pool.
• Playground.
• Party room.

* Documents in order, free of liens.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of liens.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and bank credit).Se VENDE casa de una planta en Fraccionamiento Lomas del Campestre, ubicada al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez a tan solo 300 metros del Club Campestre y campo de golf, rodeado de Fraccionamientos Residenciales. zona de gran plusvalía.

El Fraccionamiento cuenta con barda perimetral, caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, servicios subterráneos, áreas verdes y elegantes amenidades.

Planta Baja:
- Garaje techado para 3 vehículos.
- Recibidor.
- Sala a doble altura.
- Comedor con aire acondicionado y acceso a terraza.
- Medio baño.
- Cocina integral con isla, barra desayunadora, alacena, refrigerador, congelador, horno y microondas empotrados.
- Terraza techada con ventiladores de techo y fuente con muro llorón.
- Patio trasero.
- Sala de televisión con aire acondicionado y acceso a la terraza.
- Recámara principal con aire acondicionado, ventilador de techo, vestidor y baño completo.
- 2 Recámaras secundarias equipadas con ventiladores de techo, aire acondicionado, vestidor y baño completo.
- Amplio closet de blancos.

Planta Alta:
- Sala de televisión.
- Recámara de visitas con baño completo.

Área de servicio:
- Cuarto de lavado y planchado.
- Patio de servicio y área de tendedero privado.
- Bodega.
- Cuarto de servicio para 2 personas con baño completo.

Medidas del terreno:
- Al Norte: 29.30 metros.
- Al Sur: 8.92 metros.
- Al Oriente: 22.44 metros.
- Al Poniente: 24.69 metros.

Equipamiento:
• 28 Paneles solares para toda la casa.
• Hidroneumático
• 2 boilers
• Cisterna de 20,000 litros
• Diseño de iluminación indirecta y con dimmer
• Candiles en sala y comedor
• Sistema de riego automatizado
• Cámaras de vigilancia

Fraccionamiento Lomas Del Campestre cuenta con:
• Seguridad 24 horas
• Barda perimetral
• Cámaras en todo el fraccionamiento
• Casa club con alberca
• Área de juegos
• Salón de fiestas.

* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).